549 900$
Nouveauté
ULS : 26339235
Maison de plain-pied
à vendre
103 Rue d'Auvergne, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))
Coup de coeur assuré ! Superbe plain-pied avec garage et abri d'auto, entretenu avec soin. Salon lumineux avec grande fenêtre en baie (Bay Window). Le rez-de-chaussée offre 3 chambres sur bois franc et une salle de bain rénovée en 2016 avec plancher radiant. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bain et cuisinette, idéal pour ados ou invités. Magnifique cour arrière intime bordée de haies de cèdres, jardin et arbres matures, avec grand balcon 16 x 14 parfait pour recevoir. Située dans un secteur recherché à seulement 7 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
107,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 103 rue d'auvergne:
COUP DE COEUR ASSURÉ
Superbe propriété de type plain-pied avec garage et abri d'auto, entretenue avec soin au fil des années et offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et très fonctionnel. Propriété non-fumeur.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon lumineux agrémenté d'une grande fenêtre en baie (Bay Window) laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante.
Le rez-de-chaussée propose :
-3 chambres à coucher sur planchers de bois franc
-Salle de bain rénovée en 2016 avec plancher radiant chauffant
-Pièces lumineuses et configuration idéale pour la vie familiale
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie très polyvalent :
-Grande salle familiale
-Salle de lavage
-Chambre supplémentaire
-Salle de bain complète
-Cuisinette
Cet espace est parfait pour ados, invités, famille élargie ou espace privé supplémentaire.
COUR ARRIÈRE INTIME ET AMÉNAGÉE:
La propriété offre une magnifique cour arrière bordée de haies de cèdres matures procurant une belle intimité.
Vous y trouverez :
-Jardin
-Vivaces
-Framboisiers pour vous sucrer le bec
-Arbres matures
-Aménagement paysager soigné
-système d'irrigation
Le grand balcon arrière de 16 x 14 pieds est idéal pour :
-relaxer
-recevoir famille et amis
-profiter pleinement de la belle saison
La propriété comprend également un système d'irrigation à l'avant facilitant l'entretien du terrain.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à seulement 7 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant un accès rapide :
-aux services
-aux commerces
-aux écoles
-aux axes routiers
Un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES SELON LES ANCIENS PROPRIÉTAIRE:
2000 -- Ajout de l'abri d'auto
2001 -- Rallonge arrière avec entrée séparée
2003 -- Ajout d'une salle de bain au sous-sol
2007 -- Remplacement du panneau électrique
2008 -- Installation du climatiseur central
2008 -- Remplacement de la fournaise
2009 -- Rénovation de la salle de lavage
2010 -- Ajout d'isolant au grenier
2012 -- Ajout de la 4e chambre au sous-sol
2014 -- Aménagement complet de la cour (drainage, pavé uni et paysagement)
2014 -- Remplacement du revêtement extérieur et portes de garage
2014 -- Remplacement des balcons arrière
2014 -- Réfection de la terrasse avant en pierres et pavé uni
2016 -- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher radiant
2017 -- Chauffe-eau loué chez Gazifère
2024 -- Balcons arrière repeints
COUP DE COEUR ASSURÉ
Superbe propriété de type plain-pied avec garage et abri d'auto, entretenue avec soin au fil des années et offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et très fonctionnel. Propriété non-fumeur.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon lumineux agrémenté d'une grande fenêtre en baie (Bay Window) laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante.
Le rez-de-chaussée propose :
-3 chambres à coucher sur planchers de bois franc
-Salle de bain rénovée en 2016 avec plancher radiant chauffant
-Pièces lumineuses et configuration idéale pour la vie familiale
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie très polyvalent :
-Grande salle familiale
-Salle de lavage
-Chambre supplémentaire
-Salle de bain complète
-Cuisinette
Cet espace est parfait pour ados, invités, famille élargie ou espace privé supplémentaire.
COUR ARRIÈRE INTIME ET AMÉNAGÉE:
La propriété offre une magnifique cour arrière bordée de haies de cèdres matures procurant une belle intimité.
Vous y trouverez :
-Jardin
-Vivaces
-Framboisiers pour vous sucrer le bec
-Arbres matures
-Aménagement paysager soigné
-système d'irrigation
Le grand balcon arrière de 16 x 14 pieds est idéal pour :
-relaxer
-recevoir famille et amis
-profiter pleinement de la belle saison
La propriété comprend également un système d'irrigation à l'avant facilitant l'entretien du terrain.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à seulement 7 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant un accès rapide :
-aux services
-aux commerces
-aux écoles
-aux axes routiers
Un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES SELON LES ANCIENS PROPRIÉTAIRE:
2000 -- Ajout de l'abri d'auto
2001 -- Rallonge arrière avec entrée séparée
2003 -- Ajout d'une salle de bain au sous-sol
2007 -- Remplacement du panneau électrique
2008 -- Installation du climatiseur central
2008 -- Remplacement de la fournaise
2009 -- Rénovation de la salle de lavage
2010 -- Ajout d'isolant au grenier
2012 -- Ajout de la 4e chambre au sous-sol
2014 -- Aménagement complet de la cour (drainage, pavé uni et paysagement)
2014 -- Remplacement du revêtement extérieur et portes de garage
2014 -- Remplacement des balcons arrière
2014 -- Réfection de la terrasse avant en pierres et pavé uni
2016 -- Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée avec plancher radiant
2017 -- Chauffe-eau loué chez Gazifère
2024 -- Balcons arrière repeints
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 42' 7" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
107,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 700 $
- Total
- 498 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 885 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 4 217 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, four, aspirateur centrale et accessoires, A/C, tringles et rideaux du salon - et des 2 petites chambres du RDC, stores du sous-sol, fournaise, poêle à bois dans le garage (non fonctionnel), certains meubles et électroménager du logement au sous-sol.
Exclusions
Frigidaire du RDC, tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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