989 800$
ULS : 11416480
Maison de plain-pied
à vendre
1024 Route 321 N., Saint-André-Avellin
**Petite Nation**. Magnifique plain-pied entretenu avec soin, niché sur un terrain exceptionnel de 76 acres! Construction 2007 offrant un confort remarquable et des possibilités uniques. Profitez d'une superbe piscine creusée intérieure, d'un logement parental potentiel, d'un garage double attaché, d'un garage triple détaché, ainsi que d'une grande grange de 29 x 70 pieds. Vous y trouverez également une deuxième propriété de type "cabane à sucre", idéale pour des projets personnels ou récréatifs. Chaque détail de cette propriété a été méticuleusement entretenu. Un véritable coin de paradis, en pleine nature, à seulement 40 min de Gatineau.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
296,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété de prestige incomparable, offrant un cadre de vie exceptionnel sur près de 77 acres de terrain intime, boisé et soigneusement aménagé. À seulement 40 minutes de Gatineau, ce domaine unique saura séduire les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la prestance du site : garage double attaché, grande grange de 29 x 70 pieds idéale pour vos projets agricoles, ainsi qu'une cabane à sucre authentique, parfaite pour perpétuer les traditions. Les érables présents sont exploitables, et la petite maison fut officiellement désignée «cabane à sucre» lors de l'émission du permis de construction. La résidence principale, construite en 2007, est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Elle propose trois grandes chambres à coucher, deux salles de bains complètes avec douches indépendantes, ainsi qu'une cuisine conviviale dotée de beaucoup d'espace de rangement et d'un accès direct à la terrasse par une porte-patio. La salle à manger adjacente et le salon lumineux en font un lieu idéal pour recevoir en toute élégance. Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses plafonds de 8 pieds, offre une entrée indépendante et la possibilité d'y aménager un logement parental ou un espace intergénérationnel. Il comprend une vaste salle familiale, un coin bar chaleureux et plusieurs pièces polyvalentes pouvant répondre à une variété de besoins : bureau à domicile, salle de jeux, ou studio privé. L'élément signature de cette propriété est sans conteste sa piscine creusée intérieure, vous offrant confort et bien-être toute l'année. Les passionnés de mécanique, de menuiserie ou d'artisanat seront également comblés par les ateliers et espaces utilitaires qui s'adaptent à tous types de projets et loisirs. À l'extérieur, le terrain vous invite à explorer des sentiers privés à pied, en VTT, à cheval ou en motoneige, selon les saisons. Chaque saison transforme ce domaine en un véritable refuge naturel, propice à la détente, à l'évasion et à l'émerveillement. Cette propriété rare combine élégance, fonctionnalité et liberté. Que vous rêviez d'un lieu pour accueillir votre famille, démarrer un projet agricole ou vivre en harmonie avec la nature, ce domaine offre une multitude de possibilités dans un environnement privilégié. Offrez-vous le luxe discret d'un mode de vie unique, intime et inspirant. Cette demeure d'exception n'attend que vous pour y écrire votre prochaine histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X
Année de construction
2007
Superficie habitable
296,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, plafonds de 8 pieds
Particularités du terrain
Superficie du terrain
310 352,59 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (8)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 36'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, au glycol
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice 16KW, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 000 $
- Total
- 561 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 119 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 5 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, deux frigos à vin (au rez-de-chaussée et au sous-sol), deux réfrigérateurs, deux thermopompes, stores et rideaux, luminaires, équipements de piscine, bonbonne de propane, bois de chauffage, tabourets à l'îlot de cuisine et au bar, tous les meubles du sous-sol, le tout donné lors de la vente, sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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