Maison de plain-pied à vendre
102 Rue des Amandiers, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)

SUPERBE PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE offrant un fort potentiel, idéale pour propriétaire occupant, investisseur ou grande famille! Elle vous propose deux unités complètes de plus de 1 400 pc chacune. Chaque unité comprend 2 CAC, une salle de bain, une grande cuisine fonctionnelle avec salle à manger adjacente, ainsi qu'un vaste salon. Les deux logements bénéficient d'entrées indépendantes (une adaptée pour personne à mobilité réduite), assurant commodité, intimité et flexibilité. Elle vous offre un grand garage, une remise en plus d'offrir une possibilité de revenus. Une occasion rare combinant espace, polyvalence et rentabilité.

Nb de pièces 9

Superficie habitable 2 963,63 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

DANNY KINGSBERRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 743-5817

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

819 664-7755

Addenda

SUPERBE PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE offrant un fort potentiel, idéale pour propriétaire occupant, investisseur ou grande famille!

Cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente comprenant deux unités complètes de plus de 1 400 pi² chacune, offrant espace, confort et intimité.

Chaque unité propose :

2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
1 salle de bain complète.
Une grande cuisine fonctionnelle avec salle à manger adjacente.
Un vaste salon lumineux.

Les deux logements bénéficient d'entrées indépendantes, dont une adaptée pour personne à mobilité réduite, assurant une excellente accessibilité et une parfaite séparation des espaces.

À l'extérieur, vous profiterez :

D'un grand garage.
D'une remise pratique pour rangement additionnel.

Cette propriété offre également un potentiel de revenus intéressant, que ce soit pour :

- logement intergénérationnel;
- location d'une unité; ou
- occupation double.

Avantages d'une propriété intergénérationnelle

Avantages financiers :
Génération de revenus locatifs potentiels.
Partage des dépenses (hypothèque, taxes, entretien).
Optimisation de l'investissement immobilier.

Avantages familiaux :
Proximité avec les proches tout en conservant son intimité.
Idéal pour soutenir des parents âgés ou jeunes adultes.
Favorise l'entraide quotidienne.

Flexibilité d'usage :
Possibilité d'occuper une unité et louer l'autre.
Adaptable selon les besoins (famille, bureau à domicile, etc.).

Intimité et indépendance :
Entrées indépendantes.
Espaces de vie distincts.
Parfait équilibre entre proximité et autonomie.

Valeur ajoutée :
Type de propriété très recherché.
Bonne valeur de revente.
Marché en forte demande.

Particularités du bâtiment

Dimensions 50' 3" X 40' irr.

Année de construction 2002

Superficie habitable 2 963,63 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché, Simple largeur, Chauffé

Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 68' 9" X 98' 9" irr.

Superficie du terrain 703,80 m²

Topographie Plat

Allée Avec prise extérieure, Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital

Détails des pièces