784 900$
Nouveauté
ULS : 18970456
Maison à étages
à vendre
102 Rue de Dunière, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Coup de coeur à l'Escarpement de Limbour! Superbe détachée baignée de lumière offrant un style de vie paisible entouré de nature, à quelques minutes des axes principaux. Aire de vie chaleureuse et élégante, cuisine moderne, salon invitant avec foyer au gaz. 3+1 chambres, espaces bien pensés et ambiance raffinée. Cour intime entièrement aménagée avec gazebo. Une propriété clé en main qui combine confort, style et emplacement recherché!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 850 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur du recherché secteur de l'Escarpement de Limbour, cette propriété détachée offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes du pont Alonzo et de l'autoroute 50, elle permet un accès rapide aux services tout en offrant un environnement paisible et familial.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les espaces ouverts. Le hall d'entrée spacieux mène vers une aire de vie conviviale avec planchers de bois franc et moulures en couronne. Le salon, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'un mur accent en pierre.
La cuisine en bois au style intemporel est équipée de comptoirs en quartz et d'un évier sous plan, offrant à la fois fonctionnalité et raffinement. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, donne accès à la cour arrière grâce à une porte patio surdimensionnée.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec walk-in. La salle de bain principale propose bain autoportant et douche en céramique. La salle de lavage à l'étage ajoute une grande commodité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour salle familiale ou bureau.
À l'extérieur, la cour entièrement paysagée et clôturée offre intimité et tranquillité, bordée de cèdres matures. Vous y trouverez un patio en interlock, un gazebo, une remise ainsi qu'un espace jeu. Un garage double 12x22 et une entrée pavée complètent la propriété.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les espaces ouverts. Le hall d'entrée spacieux mène vers une aire de vie conviviale avec planchers de bois franc et moulures en couronne. Le salon, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'un mur accent en pierre.
La cuisine en bois au style intemporel est équipée de comptoirs en quartz et d'un évier sous plan, offrant à la fois fonctionnalité et raffinement. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, donne accès à la cour arrière grâce à une porte patio surdimensionnée.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec walk-in. La salle de bain principale propose bain autoportant et douche en céramique. La salle de lavage à l'étage ajoute une grande commodité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour salle familiale ou bureau.
À l'extérieur, la cour entièrement paysagée et clôturée offre intimité et tranquillité, bordée de cèdres matures. Vous y trouverez un patio en interlock, un gazebo, une remise ainsi qu'un espace jeu. Un garage double 12x22 et une entrée pavée complètent la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 39' 2" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 850 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte vitrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 5'8
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur d'accent en pierre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité en quartz
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre 46"x46"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 58"x46"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 58"x46"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 58"x70"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 26'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumières encastrées
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 20"x48"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 400 $
- Total
- 747 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 322 $
- Scolaire (2025)
- 513 $
- Total
- 6 835 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 144 $
- Gaz
- 2 805 $
- Total
- 4 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé central, échangeur d'air, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, tringles, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, gazebo, maisonette, remise.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles rideaux (chambre des enfants), luminaire de la chambre à coucher bleue, miroir et meuble au dessus de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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