Photo Photo principale de la propriété
784 900$
Nouveauté
ULS : 18970456

Maison à étages à vendre
102 Rue de Dunière, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

Coup de coeur à l'Escarpement de Limbour! Superbe détachée baignée de lumière offrant un style de vie paisible entouré de nature, à quelques minutes des axes principaux. Aire de vie chaleureuse et élégante, cuisine moderne, salon invitant avec foyer au gaz. 3+1 chambres, espaces bien pensés et ambiance raffinée. Cour intime entièrement aménagée avec gazebo. Une propriété clé en main qui combine confort, style et emplacement recherché!
Nb de pièces 15
Superficie habitable 1 850 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Située au coeur du recherché secteur de l'Escarpement de Limbour, cette propriété détachée offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes du pont Alonzo et de l'autoroute 50, elle permet un accès rapide aux services tout en offrant un environnement paisible et familial.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les espaces ouverts. Le hall d'entrée spacieux mène vers une aire de vie conviviale avec planchers de bois franc et moulures en couronne. Le salon, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'un mur accent en pierre.

La cuisine en bois au style intemporel est équipée de comptoirs en quartz et d'un évier sous plan, offrant à la fois fonctionnalité et raffinement. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, donne accès à la cour arrière grâce à une porte patio surdimensionnée.

À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec walk-in. La salle de bain principale propose bain autoportant et douche en céramique. La salle de lavage à l'étage ajoute une grande commodité au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour salle familiale ou bureau.

À l'extérieur, la cour entièrement paysagée et clôturée offre intimité et tranquillité, bordée de cèdres matures. Vous y trouverez un patio en interlock, un gazebo, une remise ainsi qu'un espace jeu. Un garage double 12x22 et une entrée pavée complètent la propriété.
Dimensions 44' 1" X 39' 2" irr.
Année de construction 2011
Superficie habitable 1 850 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain 450 m²
Topographie Plat
Vue Panoramique
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte vitrée
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails : Porte patio 5'8
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : Mur d'accent en pierre
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Vanité en quartz
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Fenêtre 46"x46"
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'0" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : Fenêtre 58"x46"
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails : Fenêtre 58"x46"
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : Fenêtre 58"x70"
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 4'0"
Revêtement : Bois
Détails : Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'0" X 26'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Lumières encastrées
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'3" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec douche
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Fenêtre 20"x48"
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 5'6"
Revêtement : Béton
Détails : Salle mécanique
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (41)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
225 000 $
Évaluation du bâtiment
522 400 $
Total
747 400 $

Taxes

Municipale (2026)
6 322 $
Scolaire (2025)
513 $
Total
6 835 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 144 $
Gaz
2 805 $
Total
4 949 $

Inclusions

Air climatisé central, échangeur d'air, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, tringles, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, gazebo, maisonette, remise.

Exclusions

Cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles rideaux (chambre des enfants), luminaire de la chambre à coucher bleue, miroir et meuble au dessus de la salle d'eau.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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