Photo Photo principale de la propriété
874 900$
ULS : 21929623

Maison à étages à vendre
101 Rue du Marigot, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

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Sublime propriété de 4 chambres à coucher et 1.5 salles de bains offrant 1 589 pi² sur deux étages. Située dans un secteur prisé, à proximité d'un parc, d'une école primaire et d'une nouvelle école secondaire. Rez-de-chaussée lumineux avec plafonds de 9', plafond cathédrale au salon, cuisine moderne et foyer au gaz naturel. Grande chambre principale avec walk-in, salle de bain attenante et vue sur la forêt. Emplacement exceptionnel avec une forêt en façade pour les amateurs de nature et un décor hivernal unique en ville!
Nb de pièces 17
Superficie habitable 1 589 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SALIM MARION

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 665-4169
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Aucun voisin à l'avant, offrant une tranquillité et une intimité exceptionnelles avec une vue imprenable sur la forêt.

La propriété comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. 2IEME SALLE DE BAIN AU SOUS-SOL EN CONSTRUCTION

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine complétement rénovée et salle à manger conviviales.

L'intérieur se distingue par un escalier en bois franc et des rampes en fer forgé, ainsi qu'un espace mezzanine au deuxième étage.

La chambre principale offre un grand walk-in et une salle de bain attenante dotée d'une douche séparée en verre.
Une salle de lavage est également située au deuxième étage pour plus de commodité.

Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
La cour arrière, très spacieuse et ensoleillée toute la journée, est idéale pour les familles et les amateurs d'extérieur.

Située dans un quartier familial, paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la forêt.
Elle est à proximité de commerces, d'épiceries et des transports en commun.
Dimensions 32' 5" X 24' 2"
Année de construction 2014
Superficie habitable 1 589 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Stratifié
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 101' 8" X 49' 3"
Superficie du terrain 465 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 12'
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 9'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 5'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'4" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'11" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 5'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 6'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 5'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
229 500 $
Évaluation du bâtiment
458 300 $
Total
687 800 $

Taxes

Municipale (2025)
5 529 $
Scolaire (2025)
472 $
Total
6 001 $

Inclusions

Cuisinière à gaz et hôte, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, luminaires, pôles à rideaux et rideaux, meuble à télévision et télévision salon, gazebo, aspirateur central et accessoires, Air climatisé central, foyer au gaz, échangeur d'air, meuble salle d'eau

Exclusions

Fournaise et chauffe-eau loué avec Gazifère

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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