429 900$
Nouveauté
ULS : 9061726
Maison de plain-pied
à vendre
1004 Ch. de la Traverse, Plaisance
Découvrez cette charmante propriété située sur une belle péninsule au bord de la rivière des Outaouais, à proximité du Parc national de Plaisance. Cette magnifique maison de 2 cac est parfaite pour un projet AIRBNB ou pour une location à long terme. Jamais inondée, elle offre une tranquillité d'esprit et un cadre idéal pour les amateurs de sports nautiques. Profitez de la beauté naturelle environnante tout en étant à seulement 10 minutes de la marina de Montebello. Que vous souhaitiez naviguer sur la rivière ou simplement vous détendre en admirant la vue, cet endroit est un véritable petit coin de paradis. À seulement 1h de Ottawa et Gatineau
Nb de pièces
8
Superficie habitable
918 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Faits saillants:
Construction originale de 1959 mais rénovation majeure en 2017
NOUVEAU système septique BIONEST 2022
Panneau électrique 2017
Poêle à bois 2017
Planchers chauffants partout 2017
Thermopompe murale silencieuse 2019 *chauffage et air climatisé
Fondation béton coulé 2017
Toiture 2011
Ajout de 2 maximums 2022
Nouvelle boîte de relai pour la pompe (pression) 2023
Drain français 2017
Filtre UV et adoucisseur d'eau récent (eau du lac)
LOCATION COURT TERME PERMISE!
Construction originale de 1959 mais rénovation majeure en 2017
NOUVEAU système septique BIONEST 2022
Panneau électrique 2017
Poêle à bois 2017
Planchers chauffants partout 2017
Thermopompe murale silencieuse 2019 *chauffage et air climatisé
Fondation béton coulé 2017
Toiture 2011
Ajout de 2 maximums 2022
Nouvelle boîte de relai pour la pompe (pression) 2023
Drain français 2017
Filtre UV et adoucisseur d'eau récent (eau du lac)
LOCATION COURT TERME PERMISE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 34'
Année de construction
1959
Superficie habitable
918 pi²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 416'
Superficie du terrain
3 247,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Golf, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'4"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Foyer-Poêle. Poêle au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'5"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 15'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte extérieure
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (35)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 500 $
- Total
- 393 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 484 $
- Scolaire (2025)
- 3 $
- Total
- 3 487 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les meubles de la propriété sauf le canapé en cuir du salon, four, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, 2 ensembles de patio (table et chaises), génératrice KOHLER 20 KW 2023, système septique BIONEST 2022, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau, filtre UV, réservoir sous pression, caméras de système de sécurité, tous les rideaux.
Exclusions
Les deux réservoirs de propane, le sofa de cuir au salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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