499 900$
ULS : 16810405
Maison à étages
à vendre
100 Rue Marie-Curie, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Charmante propriété semi-détachée au coeur de Gatineau, située dans un secteur familial recherché! Cette maison à étages offre 3 CAC à l'étage + 1 CAC au sous-sol, un bureau, une salle familiale et un atelier pouvant être intégré à la salle familiale. Cuisine rénovée à aire ouverte, espaces lumineux et chauffage à air pulsé au gaz naturel. Cour arrière privée et clôturée avec terrasse couverte, spa, pavé-uni, gazebo, étang avec chute, arbres matures et 2 remises. Un emplacement de choix près de tous les services!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 493 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE!
Située au coeur de Gatineau, dans un secteur familial recherché, cette propriété semi-détachée à étages offre un environnement de vie chaleureux, fonctionnel et particulièrement bien pensé pour la famille.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine récemment rénovée à aire ouverte sur la salle à manger, un salon de bonne dimension, un hall d'entrée fermé et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle à l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et accès direct à la salle de bain.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse flexibilité avec une salle familiale, un bureau avec garde-robe, une quatrième chambre et un grand atelier. Ce dernier pourrait facilement être réaménagé afin d'agrandir la salle familiale selon les besoins.
Mais c'est à l'extérieur que la propriété se démarque véritablement! La cour arrière privée et clôturée, bordée d'arbres matures et agrémentée de magnifiques plates-bandes, offre un véritable havre de paix. Une terrasse couverte directement accessible de la maison permet de profiter du BBQ à l'abri des intempéries, tout en donnant accès au spa. Une grande terrasse en pavé-uni ainsi qu'une terrasse en dalles de pierre naturelle avec gazebo offrent plusieurs espaces pour recevoir ou simplement profiter des belles journées.
Le coup de coeur : un étang artificiel avec petite chute, aménagé directement à côté de la terrasse, dont le doux bruit de l'eau contribue à créer une ambiance calme et reposante. Deux remises, dont une de 8 x 12 pi et une de 4 x 9 pi, complètent l'aménagement extérieur et offrent un espace de rangement appréciable.
La propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel.
EMPLACEMENT DE CHOIX! À proximité de l'Hôpital de Gatineau, du Centre sportif de Gatineau, de la Maison de la culture, du Centre Slush Puppie, des commerces, épiceries, restaurants, services et du transport en commun, incluant le Rapibus. Accès facile aux principales artères routières.
Une maison qui combine confort, fonctionnalité et un aménagement extérieur exceptionnel, dans un emplacement qui simplifie véritablement la vie quotidienne.
Située au coeur de Gatineau, dans un secteur familial recherché, cette propriété semi-détachée à étages offre un environnement de vie chaleureux, fonctionnel et particulièrement bien pensé pour la famille.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine récemment rénovée à aire ouverte sur la salle à manger, un salon de bonne dimension, un hall d'entrée fermé et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle à l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et accès direct à la salle de bain.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une précieuse flexibilité avec une salle familiale, un bureau avec garde-robe, une quatrième chambre et un grand atelier. Ce dernier pourrait facilement être réaménagé afin d'agrandir la salle familiale selon les besoins.
Mais c'est à l'extérieur que la propriété se démarque véritablement! La cour arrière privée et clôturée, bordée d'arbres matures et agrémentée de magnifiques plates-bandes, offre un véritable havre de paix. Une terrasse couverte directement accessible de la maison permet de profiter du BBQ à l'abri des intempéries, tout en donnant accès au spa. Une grande terrasse en pavé-uni ainsi qu'une terrasse en dalles de pierre naturelle avec gazebo offrent plusieurs espaces pour recevoir ou simplement profiter des belles journées.
Le coup de coeur : un étang artificiel avec petite chute, aménagé directement à côté de la terrasse, dont le doux bruit de l'eau contribue à créer une ambiance calme et reposante. Deux remises, dont une de 8 x 12 pi et une de 4 x 9 pi, complètent l'aménagement extérieur et offrent un espace de rangement appréciable.
La propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel.
EMPLACEMENT DE CHOIX! À proximité de l'Hôpital de Gatineau, du Centre sportif de Gatineau, de la Maison de la culture, du Centre Slush Puppie, des commerces, épiceries, restaurants, services et du transport en commun, incluant le Rapibus. Accès facile aux principales artères routières.
Une maison qui combine confort, fonctionnalité et un aménagement extérieur exceptionnel, dans un emplacement qui simplifie véritablement la vie quotidienne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 21' 5" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 493 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
359,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Appareil de chauffage (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 100 $
- Total
- 450 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 467 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 803 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 980 $
- Gaz
- 2 000 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les couvre-fenêtres (stores et rideaux), lave-vaisselle, gazebo, remises, tabourets de cuisine, support à casseroles et porte-ustensiles, ainsi que les armoires de l'atelier.
Exclusions
Support mural pour téléviseur dans le salon. Contrats de service et de location d'appareils et d'équipements devant être assumés par l'Acheteur : chauffe-eau au coût de 15,79 $ + taxes applicables par mois et fournaise au gaz au coût de 34,95 $ + taxes applicables par mois, tous deux loués auprès d'Enbridge Gaz Québec.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.