559 800$
Visite libre
ULS : 28743871
Split level - Paliers multiples
à vendre
10 Rue Laviolette, Cantley (Cantley)
Évadez-vous vers la paix et la tranquilité au 10, rue Laviolette : superbe terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière! Magnifique maison modernisée de 3 chambres, lumineuse, avec 1 salle de bain + salle d'eau, garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Profitez des nuits étoilées, des feux de camp et de l'espace pour jardins ou futur atelier. Butte parfaite pour glisser l'hiver et accès direct aux sentiers VTT/motoneige et ski de fond. Parc Laviolette à 2 min; écoles, mairie, bibliothèque et IGA à ~10--15 min. Accès facile à l'A-50. À ~20 min de Ski Edelweiss et près de Gatineau. Appelez ou écrivez pour une visite ou infos!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 042 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
10, rue Laviolette, Cantley (QC)
---
Un vrai coin de nature à quelques minutes de la ville : terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière, offrant intimité, calme et un mode de vie axé sur le plein air.
APPERÇU
* Maison unifamiliale : 3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau
* Concept aire ouverte moderne et convivial, parfait pour la vie de famille
* Garage + espace de stationnement pratique
* Terrain privé idéal pour jardin, projets extérieurs et détente en toute tranquillité
MODE DE VIE 4 SAISONS
Ici, la cour devient votre terrain de jeu :
* Petite butte sur le terrain, parfaite pour glisser l'hiver avec les enfants
* Accès direct aux sentiers (VTT/motoneige et ski de fond) à même le lot
* Ambiance chalet à l'année : nuits étoilées, feu extérieur et nature à perte de vue
* À environ 20 minutes de Ski Edelweiss, pour profiter des pentes rapidement
LOCALISATION & SERVICES (approx.)
* Parc Laviolette : ~1 km / ~2 min
* Écoles primaires (Sainte-Élisabeth / Rose-des-Vents / Orée-des-Bois) : ~10--12 min
* Mairie et bibliothèque : ~9--12 min
* IGA : ~10--15 min
* Accès Autoroute 50 : ~15--25 min
* Proximité rapide de Gatineau pour le travail, les commerces et les services
TRAVAUX & AMÉLIORATIONS (informationnel)
* Système septique Bio-Nest installé en 2024
* Toiture 2019
* Voir annexe G pour la liste complète
IDÉAL POUR...
* Familles qui veulent plus d'espace et d'intimité
* Amateurs de plein air (sentiers, sports d'hiver, nature)
* Ceux qui cherchent un environnement paisible, sans être isolés
VISITES
Visites sur rendez-vous. Appelez-moi ou écrivez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Note : Les distances/temps sont approximatifs et fournis à titre indicatif. L'acheteur est invité à vérifier toute information jugée importante.
---
Un vrai coin de nature à quelques minutes de la ville : terrain boisé de 45 793 pi², sans voisins arrière, offrant intimité, calme et un mode de vie axé sur le plein air.
APPERÇU
* Maison unifamiliale : 3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau
* Concept aire ouverte moderne et convivial, parfait pour la vie de famille
* Garage + espace de stationnement pratique
* Terrain privé idéal pour jardin, projets extérieurs et détente en toute tranquillité
MODE DE VIE 4 SAISONS
Ici, la cour devient votre terrain de jeu :
* Petite butte sur le terrain, parfaite pour glisser l'hiver avec les enfants
* Accès direct aux sentiers (VTT/motoneige et ski de fond) à même le lot
* Ambiance chalet à l'année : nuits étoilées, feu extérieur et nature à perte de vue
* À environ 20 minutes de Ski Edelweiss, pour profiter des pentes rapidement
LOCALISATION & SERVICES (approx.)
* Parc Laviolette : ~1 km / ~2 min
* Écoles primaires (Sainte-Élisabeth / Rose-des-Vents / Orée-des-Bois) : ~10--12 min
* Mairie et bibliothèque : ~9--12 min
* IGA : ~10--15 min
* Accès Autoroute 50 : ~15--25 min
* Proximité rapide de Gatineau pour le travail, les commerces et les services
TRAVAUX & AMÉLIORATIONS (informationnel)
* Système septique Bio-Nest installé en 2024
* Toiture 2019
* Voir annexe G pour la liste complète
IDÉAL POUR...
* Familles qui veulent plus d'espace et d'intimité
* Amateurs de plein air (sentiers, sports d'hiver, nature)
* Ceux qui cherchent un environnement paisible, sans être isolés
VISITES
Visites sur rendez-vous. Appelez-moi ou écrivez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Note : Les distances/temps sont approximatifs et fournis à titre indicatif. L'acheteur est invité à vérifier toute information jugée importante.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 042 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 793 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'3" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'0" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 900 $
- Total
- 408 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 372 $
- Scolaire (2026)
- 243 $
- Total
- 3 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau, climatiseur mural, stores et rideaux (cuisine, salle à manger, chambre des enfants au RDC et au sous-sol), aspirateur central, structure de jeux extérieure pour les enfants, remise à bois, bois restant pour le foyer, tuiles de plafond de rechange, morceaux de plancher de rechange, reste de peinture pour les murs et les armoires de cuisine, quelques sacs de sel pour l'adoucisseur d'eau, filtre à eau.
Exclusions
Gazebo, cuisinière électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, étagères en plastique dans le garage, tous les effets personnels et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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