435 655$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 11605699
Maison à étages
à vendre
10 Rue du Débusquage, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Nouveauté ! Superbe semi-détaché neuf disponible immédiatement ! Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in, cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot central et porte-patio de 8 pieds. Grande salle de bain à l'étage, salle d'eau au rez-de-chaussée et plomberie brute prévue au sous-sol. Vaste sous-sol offrant la possibilité d'aménager une 4e ou 5e chambre, une salle familiale et une 2e salle de bain. Air climatisé central, chauffage à air pulsé et terrain entièrement tourbé. Garantie maison neuve GCR incluse. Venez visiter !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 505 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
veuillez vous présenter au 22 rue Du Débusquage
Addenda
Jumelé neuf disponible maintenant ! 499 990 $ taxes incluses.
3 chambres à coucher à l'étage.
- Grande chambre principale avec immense walk-in.
- 1 salle de bain complète à l'étage.
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Brut de plomberie prévu pour une future 2e salle de bain au sous-sol.
- Air climatisé central inclus. Tourbé au complet .
*Premiers acheteurs ? Vous pourriez être admissibles au remboursement fédéral applicable aux habitations neuves ainsi qu'à un remboursement partiel de la taxe de bienvenue (certaines conditions s'appliquent).
Option sous-sol aménagé: Possibilité d'aménager le sous-sol avec 5 chambre, salle familiale et 2e salle de bain complète. prix 531 823 $ taxes incluses.
ou L'option d'y ajouter seulement une 4e chambre au sous-sol
à 511 511,13 $ taxes incluses. Le brut de plomberie est déjà inclus ainsi que les murs en gyps et joints tirés .
* La date d'occupation sera déterminée selon l'avancement des travaux pour les options d'aménagement du sous-sol.
inclusions :Cuisine et salle à manger:
- Armoires de cuisine blanches jusqu'au plafond
- Grand îlot central avec beaucoup de rangement
- Éclairage encastré dans la cuisine
- Porte patio de 8 pieds à la salle à manger offrant une abondante luminosité naturelle
Salle de bain à l'étage
- Douche avec base en acrylique 36 x 48 et porte vitrée
- Bain autoportant
Sous-sol:
- Grand sous-sol avec contours des murs en gypse et joints tirés, prêt à peinturer.
-Installation laveuse-sécheuse au sous-sol.
Revêtements de plancher:
- Plancher flottant au rez-de-chaussée
- Céramique 12 x 24 à l'entrée, dans la salle de bain et la salle d'eau
Escalier vers l'étage recouvert de tapis berbère
Confort et efficacité:
- Chauffage à air pulsé (fournaise en location avec Gazifère)
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Préfilage pour aspirateur central (brut)
- Chauffe-eau sans réservoir en location avec Gazifère
Extérieur:
* Terrain entièrement tourbé
* Services souterrains dans le projet
* Bardeaux d'asphalte avec garantie de 25 ans
* Terrassement incluant la plantation d'un arbre
* Autre terrain disponible au 123 rue du Débusquage.(à construire)
* Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage et finaliser le sous-sol. * en option !
* Plusieurs choix d'options, de matériaux et de couleurs pour personnaliser votre propriété selon vos goûts.
Situé à proximité des écoles, commerces, autoroute et transport en commun.
*Les photos sont à titre illustratif seulement.
*Maison neuve couverte par la garantie GCR.
3 chambres à coucher à l'étage.
- Grande chambre principale avec immense walk-in.
- 1 salle de bain complète à l'étage.
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Brut de plomberie prévu pour une future 2e salle de bain au sous-sol.
- Air climatisé central inclus. Tourbé au complet .
*Premiers acheteurs ? Vous pourriez être admissibles au remboursement fédéral applicable aux habitations neuves ainsi qu'à un remboursement partiel de la taxe de bienvenue (certaines conditions s'appliquent).
Option sous-sol aménagé: Possibilité d'aménager le sous-sol avec 5 chambre, salle familiale et 2e salle de bain complète. prix 531 823 $ taxes incluses.
ou L'option d'y ajouter seulement une 4e chambre au sous-sol
à 511 511,13 $ taxes incluses. Le brut de plomberie est déjà inclus ainsi que les murs en gyps et joints tirés .
* La date d'occupation sera déterminée selon l'avancement des travaux pour les options d'aménagement du sous-sol.
inclusions :Cuisine et salle à manger:
- Armoires de cuisine blanches jusqu'au plafond
- Grand îlot central avec beaucoup de rangement
- Éclairage encastré dans la cuisine
- Porte patio de 8 pieds à la salle à manger offrant une abondante luminosité naturelle
Salle de bain à l'étage
- Douche avec base en acrylique 36 x 48 et porte vitrée
- Bain autoportant
Sous-sol:
- Grand sous-sol avec contours des murs en gypse et joints tirés, prêt à peinturer.
-Installation laveuse-sécheuse au sous-sol.
Revêtements de plancher:
- Plancher flottant au rez-de-chaussée
- Céramique 12 x 24 à l'entrée, dans la salle de bain et la salle d'eau
Escalier vers l'étage recouvert de tapis berbère
Confort et efficacité:
- Chauffage à air pulsé (fournaise en location avec Gazifère)
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Préfilage pour aspirateur central (brut)
- Chauffe-eau sans réservoir en location avec Gazifère
Extérieur:
* Terrain entièrement tourbé
* Services souterrains dans le projet
* Bardeaux d'asphalte avec garantie de 25 ans
* Terrassement incluant la plantation d'un arbre
* Autre terrain disponible au 123 rue du Débusquage.(à construire)
* Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage et finaliser le sous-sol. * en option !
* Plusieurs choix d'options, de matériaux et de couleurs pour personnaliser votre propriété selon vos goûts.
Situé à proximité des écoles, commerces, autoroute et transport en commun.
*Les photos sont à titre illustratif seulement.
*Maison neuve couverte par la garantie GCR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 31'
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 505 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 4" X 95' 2"
Superficie du terrain
277 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 31'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
fournaise (49), Chauffe-eau (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 700 $
- Total
- 490 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 823 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fournaise et chauffe eau sans réservoir location Gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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