435 655$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 11605699
Maison à étages
à vendre
10 Rue du Débusquage, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Nouveauté ! Superbe semi-détaché neuf disponible immédiatement ! Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in, cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot central et porte-patio de 8 pieds. Grande salle de bain à l'étage, salle d'eau au rez-de-chaussée et plomberie brute prévue au sous-sol. Vaste sous-sol offrant la possibilité d'aménager une 4e ou 5e chambre, une salle familiale et une 2e salle de bain. Air climatisé central, chauffage à air pulsé et terrain entièrement tourbé. Garantie maison neuve GCR incluse. Venez visiter !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 505 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
veuillez vous présenter au 22 rue Du Débusquage
Addenda
Jumelé neuf disponible maintenant ! 499 990 $ taxes incluses.
3 chambres à coucher à l'étage.
- Grande chambre principale avec immense walk-in.
- 1 salle de bain complète à l'étage.
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Brut de plomberie prévu pour une future 2e salle de bain au sous-sol.
- Air climatisé central inclus. Tourbé au complet .
*Premiers acheteurs ? Vous pourriez être admissibles au remboursement fédéral applicable aux habitations neuves ainsi qu'à un remboursement partiel de la taxe de bienvenue (certaines conditions s'appliquent).
Option sous-sol aménagé: Possibilité d'aménager le sous-sol avec 5 chambre, salle familiale et 2e salle de bain complète. prix 531 823 $ taxes incluses.
ou L'option d'y ajouter seulement une 4e chambre au sous-sol
à 511 511,13 $ taxes incluses. Le brut de plomberie est déjà inclus ainsi que les murs en gyps et joints tirés .
* La date d'occupation sera déterminée selon l'avancement des travaux pour les options d'aménagement du sous-sol.
inclusions :Cuisine et salle à manger:
- Armoires de cuisine blanches jusqu'au plafond
- Grand îlot central avec beaucoup de rangement
- Éclairage encastré dans la cuisine
- Porte patio de 8 pieds à la salle à manger offrant une abondante luminosité naturelle
Salle de bain à l'étage
- Douche avec base en acrylique 36 x 48 et porte vitrée
- Bain autoportant
Sous-sol:
- Grand sous-sol avec contours des murs en gypse et joints tirés, prêt à peinturer.
-Installation laveuse-sécheuse au sous-sol.
Revêtements de plancher:
- Plancher flottant au rez-de-chaussée
- Céramique 12 x 24 à l'entrée, dans la salle de bain et la salle d'eau
Escalier vers l'étage recouvert de tapis berbère
Confort et efficacité:
- Chauffage à air pulsé (fournaise en location avec Gazifère)
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Préfilage pour aspirateur central (brut)
- Chauffe-eau sans réservoir en location avec Gazifère
Extérieur:
- Terrain entièrement tourbé
- Services souterrains dans le projet
- Bardeaux d'asphalte avec garantie de 25 ans
- Terrassement incluant la plantation d'un arbre
* Autre terrain disponible au 123 rue du Débusquage.(à construire)
* Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage et finaliser le sous-sol. * en option !
* Plusieurs choix d'options, de matériaux et de couleurs pour personnaliser votre propriété selon vos goûts.
Situé à proximité des écoles, commerces, autoroute et transport en commun.
*Les photos sont à titre illustratif seulement.
*Maison neuve couverte par la garantie GCR depuis 2024.
3 chambres à coucher à l'étage.
- Grande chambre principale avec immense walk-in.
- 1 salle de bain complète à l'étage.
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Brut de plomberie prévu pour une future 2e salle de bain au sous-sol.
- Air climatisé central inclus. Tourbé au complet .
*Premiers acheteurs ? Vous pourriez être admissibles au remboursement fédéral applicable aux habitations neuves ainsi qu'à un remboursement partiel de la taxe de bienvenue (certaines conditions s'appliquent).
Option sous-sol aménagé: Possibilité d'aménager le sous-sol avec 5 chambre, salle familiale et 2e salle de bain complète. prix 531 823 $ taxes incluses.
ou L'option d'y ajouter seulement une 4e chambre au sous-sol
à 511 511,13 $ taxes incluses. Le brut de plomberie est déjà inclus ainsi que les murs en gyps et joints tirés .
* La date d'occupation sera déterminée selon l'avancement des travaux pour les options d'aménagement du sous-sol.
inclusions :Cuisine et salle à manger:
- Armoires de cuisine blanches jusqu'au plafond
- Grand îlot central avec beaucoup de rangement
- Éclairage encastré dans la cuisine
- Porte patio de 8 pieds à la salle à manger offrant une abondante luminosité naturelle
Salle de bain à l'étage
- Douche avec base en acrylique 36 x 48 et porte vitrée
- Bain autoportant
Sous-sol:
- Grand sous-sol avec contours des murs en gypse et joints tirés, prêt à peinturer.
-Installation laveuse-sécheuse au sous-sol.
Revêtements de plancher:
- Plancher flottant au rez-de-chaussée
- Céramique 12 x 24 à l'entrée, dans la salle de bain et la salle d'eau
Escalier vers l'étage recouvert de tapis berbère
Confort et efficacité:
- Chauffage à air pulsé (fournaise en location avec Gazifère)
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Préfilage pour aspirateur central (brut)
- Chauffe-eau sans réservoir en location avec Gazifère
Extérieur:
- Terrain entièrement tourbé
- Services souterrains dans le projet
- Bardeaux d'asphalte avec garantie de 25 ans
- Terrassement incluant la plantation d'un arbre
* Autre terrain disponible au 123 rue du Débusquage.(à construire)
* Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bain complètes à l'étage et finaliser le sous-sol. * en option !
* Plusieurs choix d'options, de matériaux et de couleurs pour personnaliser votre propriété selon vos goûts.
Situé à proximité des écoles, commerces, autoroute et transport en commun.
*Les photos sont à titre illustratif seulement.
*Maison neuve couverte par la garantie GCR depuis 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 31'
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 505 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 4" X 95' 2"
Superficie du terrain
277 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 31'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
fournaise (49), Chauffe-eau (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 700 $
- Total
- 490 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 823 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fournaise et chauffe eau sans réservoir location Gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.