349 500$
ULS : 11606639
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue Montreuil, Gatineau (Gatineau) (Du Barry)
Charmant quadrex de 4 chambres à coucher, situé sur un coin de rue dans un secteur pratique et recherché. Offert avec une salle de bain complète, une salle d'eau, ainsi que deux remises idéales pour le rangement. Vous profiterez également d'un coin jardin parfait pour relaxer ou jardiner. Fraîchement peinturée, offrant une ambiance propre et invitante dès l'entrée. Les chambres sont de belle grandeur, permettant un aménagement confortable pour toute la famille. Le tout est complété par un stationnement pour 2 voitures et un immeuble bien entretenu au fil des années. Une belle opportunité pour propriétaires occupants ou investisseurs!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 212 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Quadrex offrant quatre chambres à coucher, une salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau, situé sur un coin de rue dans un secteur calme et apprécié. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, dont une peinture fraîchement appliquée qui rehausse instantanément son apparence générale et facilite une prise de possession rapide.
L'immeuble dispose de deux remises, idéales pour le rangement saisonnier, l'entreposage d'outils ou l'organisation du matériel extérieur. Le coin jardin, intime et polyvalent, offre un bel espace pour les activités extérieures, l'aménagement d'un potager ou simplement pour profiter d'un coin détente. Le stationnement pouvant accueillir deux véhicules ajoute une fonctionnalité appréciable, particulièrement dans ce secteur.
Les chambres de belle grandeur permettent une configuration flexible, que ce soit pour une famille, des bureaux à domicile ou des espaces multifonctionnels. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années, démontrant un soin constant apporté à la propriété et à ses composantes. L'ensemble offre une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant occuper un logement ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif stable.
L'immeuble dispose de deux remises, idéales pour le rangement saisonnier, l'entreposage d'outils ou l'organisation du matériel extérieur. Le coin jardin, intime et polyvalent, offre un bel espace pour les activités extérieures, l'aménagement d'un potager ou simplement pour profiter d'un coin détente. Le stationnement pouvant accueillir deux véhicules ajoute une fonctionnalité appréciable, particulièrement dans ce secteur.
Les chambres de belle grandeur permettent une configuration flexible, que ce soit pour une famille, des bureaux à domicile ou des espaces multifonctionnels. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années, démontrant un soin constant apporté à la propriété et à ses composantes. L'ensemble offre une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant occuper un logement ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif stable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 25' 4"
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 212 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle à lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 4" X 42' irr.
Superficie du terrain
195,38 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, épicerie, essence, restaurant
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 300 $
- Total
- 260 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 055 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 2 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires fixes, 2 remises, chauffe-eau (loué), bac à jardin
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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