794 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27392974
Maison de plain-pied
à vendre
1 Mtée du Lac, Lac-Sainte-Marie
Magnifique plain-pied de construction haut de gamme, alliant confort et élégance. Planchers radiants dans chaque pièce, y compris dans les garages attaché et détaché (40x40 chauffé). L'aire ouverte et lumineuse comprend un salon avec foyer double face, offrant une vue imprenable sur la spacieuse chambre principale et sa salle de bain attenante. Sous-sol entièrement aménagé avec 2e chambre, salle de bain, salle familiale, bureau (convertible en chambre) et grand espace de rangement. Accès privé à la plage de la Baie-du-Pré. Un véritable bijou!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 430 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Garage 40x40 pi : Conçu spécifiquement pour entreposer un véhicule récréatif (VR) ou un ponton, avec porte de garage de 14 pieds et porte de service de côté de 10 pieds.
-Plancher de bois d'ingénierie dans la maison pour une finition élégante et durable.
-Plancher radiant dans toutes les pièces, y compris dans les garages attaché et détaché, offrant un confort optimal.
-Isolation de haute qualité : Murs et planchers isolés à l'uréthane pour une efficacité énergétique maximale.
-Salle de lavage au RDC : Pratique et fonctionnelle, située dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Construction haut de gamme avec des matériaux de qualité supérieure, alliant esthétisme et durabilité.
-Aire de vie ouverte : Spacieuse et lumineuse, avec un foyer double face qui sépare le salon de la chambre principale, créant une atmosphère chaleureuse.
-Chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse, offrant un espace privé et raffiné.
-Sous-sol entièrement aménagé : Comprenant une deuxième chambre, une salle de bain complète, une grande salle familiale, un bureau (convertible en chambre) et un vaste espace de rangement.
-Sous-sol Walk-out : Accès direct à l'extérieur, permettant de profiter d'un cadre de vie ouvert et d'un accès facile au terrain.
-Sans voisin arrière : Située dans un environnement paisible, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles.
-Servitude de baignade : Droit perpétuel d'accès à la plage pour la baignade, le bain de soleil et les activités sur la plage, avec un droit de passage à pied jusqu'à la Baie-du-Pré.
-Terrain paisible avec garage détaché chauffé de 40x40 pi, offrant des possibilités de rangement et de loisirs.
-Accès privé à la plage de la Baie-du-Pré, parfait pour profiter de la nature et des activités nautiques.
-Thermopompe pour un confort optimal en toutes saisons, offrant une climatisation efficace durant l'été et un chauffage économique durant l'hiver.
-Génératrice incluse, assurant une alimentation électrique en cas de panne, pour plus de tranquillité d'esprit.
-Borne de recharge pour voiture électrique installée, permettant de recharger facilement votre véhicule à domicile.
-Une propriété unique, alliant confort, qualité de construction et un emplacement exceptionnel, offrant une technologie moderne pour une qualité de vie inégalée.
-Plancher de bois d'ingénierie dans la maison pour une finition élégante et durable.
-Plancher radiant dans toutes les pièces, y compris dans les garages attaché et détaché, offrant un confort optimal.
-Isolation de haute qualité : Murs et planchers isolés à l'uréthane pour une efficacité énergétique maximale.
-Salle de lavage au RDC : Pratique et fonctionnelle, située dans la salle de bain du rez-de-chaussée.
-Construction haut de gamme avec des matériaux de qualité supérieure, alliant esthétisme et durabilité.
-Aire de vie ouverte : Spacieuse et lumineuse, avec un foyer double face qui sépare le salon de la chambre principale, créant une atmosphère chaleureuse.
-Chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse, offrant un espace privé et raffiné.
-Sous-sol entièrement aménagé : Comprenant une deuxième chambre, une salle de bain complète, une grande salle familiale, un bureau (convertible en chambre) et un vaste espace de rangement.
-Sous-sol Walk-out : Accès direct à l'extérieur, permettant de profiter d'un cadre de vie ouvert et d'un accès facile au terrain.
-Sans voisin arrière : Située dans un environnement paisible, offrant une intimité et une tranquillité exceptionnelles.
-Servitude de baignade : Droit perpétuel d'accès à la plage pour la baignade, le bain de soleil et les activités sur la plage, avec un droit de passage à pied jusqu'à la Baie-du-Pré.
-Terrain paisible avec garage détaché chauffé de 40x40 pi, offrant des possibilités de rangement et de loisirs.
-Accès privé à la plage de la Baie-du-Pré, parfait pour profiter de la nature et des activités nautiques.
-Thermopompe pour un confort optimal en toutes saisons, offrant une climatisation efficace durant l'été et un chauffage économique durant l'hiver.
-Génératrice incluse, assurant une alimentation électrique en cas de panne, pour plus de tranquillité d'esprit.
-Borne de recharge pour voiture électrique installée, permettant de recharger facilement votre véhicule à domicile.
-Une propriété unique, alliant confort, qualité de construction et un emplacement exceptionnel, offrant une technologie moderne pour une qualité de vie inégalée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 430 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
460' X 291' irr.
Superficie du terrain
42 686,42 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15), Abri d'auto (1), Garage (3)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in garde-manger
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sortie
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poss. 3ème càc
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 800 $
- Total
- 796 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 030 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 3 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, frigo, micro-onde, luminaire, stores et rideaux, lave-vaisselle, génératrice au propane, 4 stool de bar, trois cordes de bois, laveuse et sécheuses, chauffe-eau, table de patio avec quatre chaises, barbecue Napoléon, thermopompe, échangeur d'air, foyer au bois extérieur.
Exclusions
Certains meubles pourraient être inclus, réservoir au propane (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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