235 000$
Nouveauté
ULS : 15482726
Maison de plain-pied
à vendre
390 1re Rue, Chibougamau
Propriété avec excellent potentiel et entrée indépendante! Découvrez cette belle propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant une opportunité idéale autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace extérieur généreux : grand stationnement, garage et remise viennent compléter le tout pour répondre à tous vos besoins. Située sur un coin de rue, cette propriété se démarque également par son potentiel unique : un espace est déjà prévu par la ville pour aménager un deuxième stationnement, il ne reste qu'à le finaliser selon vos besoins. Suite voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
181,19 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'intérieur, le sous-sol propose une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, ce qui en fait un espace idéal pour un logement additionnel.
Un potentiel de revenus intéressant à exploiter!
Une propriété polyvalente, bien située et pleine de possibilités -- à découvrir sans tarder!
Un potentiel de revenus intéressant à exploiter!
Une propriété polyvalente, bien située et pleine de possibilités -- à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 26' 5"
Année de construction
1959
Superficie habitable
181,19 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 120' irr.
Superficie du terrain
716,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 300 $
- Total
- 202 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 017 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 3 162 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, plaque de cuisson, meubles de rangement (des chambres), chauffage d'appoint (pour l'entrée), tablettes et miroir (salle de bain du haut), ensemble de patio (table et 4 chaises) et BBQ. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Miroir (salle de bain du sous-sol), lave vaisselle, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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