95 000$
Nouveauté
ULS : 11321396
Maison à un étage et demi
à vendre
2653 Boul. du Curé-McDuff, Eeyou Istchee Baie-James (Valcanton) (Beaucanton)
Maison à étages mansardée offrant une belle configuration avec 5 chambres et des espaces de vie fonctionnels. Terrain double de 16 000pi² sans voisin à l'arrière, idéal pour profiter d'un environnement paisible. La propriété comprend un garage ainsi qu'une remise à bois et plusieurs inclusions à la vente. Certaines rénovations sont à prévoir, offrant un excellent potentiel pour un acheteur recherchant de l'espace à prix abordable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
90,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
1- Les dimensions des bâtiments sont approximatives et seront confirmées à la réception du certificat de localisation.
2- Les dates prévues pour l'acte de vente et la prise de possession pourraient devoir être ajustées, puisqu'elles dépendront de
la réception du certificat de localisation.
2- Les dates prévues pour l'acte de vente et la prise de possession pourraient devoir être ajustées, puisqu'elles dépendront de
la réception du certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 35'
Année de construction
1949
Superficie habitable
90,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 140'
Superficie du terrain
16 242 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 6 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 71 200 $
- Total
- 77 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 396 $
- Scolaire (2025)
- 39 $
- Total
- 1 435 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Nouvelle fournaise bi-énergie à installer, Aspirateur centrale et accessoires, Stores et rideaux, Bois de chauffage à débiter, Bac à vidange, Bac à recyclage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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