Vendu
Vendu
ULS : 13605040
Maison à étages
à vendre
Rue Marie-Le Franc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Superbe condo de style maison de ville avec garage intégré, situé dans un secteur paisible et verdoyant. Ce charmant condo se distingue par son emplacement privilégié dans un coin tranquille, directement en face d'un parc, offrant un cadre de vie agréable et familial. 3 chambres à coucher + 1 salle de bains et une salle d'eau. Profitez d'un emplacement exceptionnel, adossé au parc-nature de Pointe-aux-Trembles, tout en étant à deux pas du REM et de l'autoroute 40.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la luminosité des lieux. La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un grand îlot central pouvant asseoir 2 à 3 personnes, son mur de brique, beaucoup d'espace de rangement et un accès direct à la cour arrière grâce à une porte patio. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre une belle fluidité entre le coin repas et le salon. Une salle d'eau complète cet étage avec praticité.
À l'étage, on retrouve deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain podium et douche indépendante.
Le sous-sol aménagé propose une troisième chambre, idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'invités. On y trouve également un corridor menant directement au garage intérieur, un atout rare et pratique en toute saison.
La cour arrière, intime et entièrement aménagée, est pavée et clôturée, offrant un espace privé pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos soirées barbecue. La vue sur les arbres matures ajoute une touche de nature et de tranquillité qui saura vous charmer.
Profitez d'un emplacement exceptionnel, adossé au parc-nature de Pointe-aux-Trembles, tout en étant à deux pas du REM et de l'autoroute 40.
Ce condo combine à merveille confort, fonctionnalité et emplacement de choix, tout en offrant le sentiment d'habiter une véritable maison de ville.
À l'étage, on retrouve deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain podium et douche indépendante.
Le sous-sol aménagé propose une troisième chambre, idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'invités. On y trouve également un corridor menant directement au garage intérieur, un atout rare et pratique en toute saison.
La cour arrière, intime et entièrement aménagée, est pavée et clôturée, offrant un espace privé pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos soirées barbecue. La vue sur les arbres matures ajoute une touche de nature et de tranquillité qui saura vous charmer.
Profitez d'un emplacement exceptionnel, adossé au parc-nature de Pointe-aux-Trembles, tout en étant à deux pas du REM et de l'autoroute 40.
Ce condo combine à merveille confort, fonctionnalité et emplacement de choix, tout en offrant le sentiment d'habiter une véritable maison de ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 8" X 43' 3" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
97,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' X 88' 5"
Superficie du terrain
1 469,49 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 20'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 100 $
- Total
- 489 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 965 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 293 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 316 $
- Total
- 2 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, luminaires, les pôles à rideaux, table et chaises extérieures, aspirateur centrale, thermopompe murale, pergola, chauffe eau.
Exclusions
Poêle, frigo, laveuse, sécheuse, congélateur, frigo du garage, foyer au gaz extérieur, foyer électrique, miroir mural du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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