789 000$
ULS : 9154332
Maison à étages
à vendre
99 Av. Aurora, Pointe-Claire (Centre Ouest)
Découvrez cette charmante résidence de 4 chambres idéalement située en face du parc Ambassador. Cette maison offre un potentiel énorme et un plan idéal pour la vie de famille. Profitez des planchers de bois franc partout, d'une chambre principale spacieuse avec accès a la salle de bain qui est équipée d'un double vanité, et d'une cuisine accueillante. Située à quelques minutes des nombreux commodités que le Ouest-de-l'Île a à offrir, incluant des magasins, des écoles, des parcs et plus encore. C'est l'occasion parfaite de créer la maison de vos rêves dans un quartier très recherché. À Voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHELLE SALLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques et avantages :
* Pas de voisins à l'avant, face au parc Ambassador
* À quelques pas de l'école secondaire Félix-Leclerc
* À 5 minutes en voiture du parc naturel Terra Cotta
* Terrasse à l'avant de la maison pour prendre un café le matin
* Grande terrasse dans la cour arrière avec beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer
* Double vanité avec accès à la chambre principale
* Salon spacieux avec foyer au gaz
* Espace lumineux et ouvert
* Baie vitrée dans la salle à manger
* Bordée de haies
* Toiture 2014
* Réservoir d'eau chaude (loué) 2018
* Chaudière (louée) 2018
* Sump pump(décembre) 2023 - avec un batterie backup dans l'eventualite de une panne electrique.
* Fenêtres de la chambre principale 2025
* Bois sous la tapis dans le couloir et les escaliers (à l'étage)
À proximité :
* Face au parc Ambassador
* À quelques pas de l'école secondaire Félix-Leclerc
* À quelques minutes du boulevard Saint-Jean
* Hôpital Lakeshore
* Parc Terra Cotta ( chemins de promenade, de randonnée et de course à pied) (à seulement 5 minutes)
* Centre aquatique de Pointe-Claire
* Bibliothèque de Pointe-Claire
* Skatepark de Pointe-Claire
* Aréna de Pointe-Claire
* Pointe-Claire Plaza (métro, banque, magasins, restaurants, etc.)
* Le Centre Terrarium : Walmart, Dollarama, Tim Horton's, Home Depot, etc.
* À quelques minutes en voiture du centre commercial Fairview, du Complexe Pointe-Claire (Maxi, Indigo, Marshall's, restaurants, etc.)
* Costo Wholesale
* Autoroute 20/40
* Golf Dorval, Golf Beaconsfield
Écoles zonées :
* Kuper Academy (privée)
* St John Fisher Jr and Sr Campus (anglaise)
* Clearpoint Int. (anglaise)
* John Rennie High School
* Primare Pointe-Claire (française)
* Secondaire Felix Leclerc (française) - accessible à pied
* Place Cartier Adult Education - accessible à pied
Transports en commun :
* Bus : 202, 485 Express (boulevard St Jean/Sedgefield)
* Bus 203 (Sedgefield/Rothbury)
* Gare Cedar Park
* Terminus Fairview
* REM
Que demander de plus ? Réservez votre visite dès aujourd'hui !
* Pas de voisins à l'avant, face au parc Ambassador
* À quelques pas de l'école secondaire Félix-Leclerc
* À 5 minutes en voiture du parc naturel Terra Cotta
* Terrasse à l'avant de la maison pour prendre un café le matin
* Grande terrasse dans la cour arrière avec beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer
* Double vanité avec accès à la chambre principale
* Salon spacieux avec foyer au gaz
* Espace lumineux et ouvert
* Baie vitrée dans la salle à manger
* Bordée de haies
* Toiture 2014
* Réservoir d'eau chaude (loué) 2018
* Chaudière (louée) 2018
* Sump pump(décembre) 2023 - avec un batterie backup dans l'eventualite de une panne electrique.
* Fenêtres de la chambre principale 2025
* Bois sous la tapis dans le couloir et les escaliers (à l'étage)
À proximité :
* Face au parc Ambassador
* À quelques pas de l'école secondaire Félix-Leclerc
* À quelques minutes du boulevard Saint-Jean
* Hôpital Lakeshore
* Parc Terra Cotta ( chemins de promenade, de randonnée et de course à pied) (à seulement 5 minutes)
* Centre aquatique de Pointe-Claire
* Bibliothèque de Pointe-Claire
* Skatepark de Pointe-Claire
* Aréna de Pointe-Claire
* Pointe-Claire Plaza (métro, banque, magasins, restaurants, etc.)
* Le Centre Terrarium : Walmart, Dollarama, Tim Horton's, Home Depot, etc.
* À quelques minutes en voiture du centre commercial Fairview, du Complexe Pointe-Claire (Maxi, Indigo, Marshall's, restaurants, etc.)
* Costo Wholesale
* Autoroute 20/40
* Golf Dorval, Golf Beaconsfield
Écoles zonées :
* Kuper Academy (privée)
* St John Fisher Jr and Sr Campus (anglaise)
* Clearpoint Int. (anglaise)
* John Rennie High School
* Primare Pointe-Claire (française)
* Secondaire Felix Leclerc (française) - accessible à pied
* Place Cartier Adult Education - accessible à pied
Transports en commun :
* Bus : 202, 485 Express (boulevard St Jean/Sedgefield)
* Bus 203 (Sedgefield/Rothbury)
* Gare Cedar Park
* Terminus Fairview
* REM
Que demander de plus ? Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
558,20 m²
Vue
Parc Ambasaddor
Particularités du site
Face au parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie vitrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin repas, portes-fenêtr
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec accès à la salle de bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
double vanité, double accès
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 24'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sump pump, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Fournaise, Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 315 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 400 $
- Total
- 755 800 $
Taxes
- Eau (2025)
- 493 $
- Municipale (2025)
- 4 831 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 5 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, plaque de cuisson, four encastré, lave-vasseille
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%