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899 900$
Visite libre
ULS : 16066010

Maison à étages à vendre
9794 Rue William-Fleming, Montréal (LaSalle)

Voir sur la carte
Rare sur le marché, cette maison de ville en copropriété sur quatre étages offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie recherché alliant banlieue et ville! Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, dont une suite des maîtres au dernier étage avec balcon privé, walk-in et salle de bains attenante. La pièce principale est agrémentée d'un foyer au gaz. Possibilité d'ajouter une 3e salle de bains au sous-sol. Grande terrasse, cour arrière ensoleillée et garage double. Emplacement idéal près du Canal de Lachine, des parcs, des transports, des services et du centre-ville!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 2 457 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

Demain
de 14:00 à 16:00

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000
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Offrant une qualité de vie recherchée, ce secteur combine parfaitement l'esprit de banlieue et la proximité du centre-ville. Le quartier a su préserver son cachet et son riche patrimoine, notamment grâce à ses nombreuses maisons historiques et à son environnement paisible. Véritable havre de verdure en milieu urbain, il se distingue par sa proximité exceptionnelle avec la nature, les berges du fleuve et de vastes espaces récréatifs, tout en demeurant à quelques minutes des principaux pôles d'activité de Montréal. Idéal pour les couples et les familles à la recherche d'un mode de vie équilibré entre tranquillité, accessibilité et dynamisme urbain.


DESCRIPTION DE LA MAISON

Rare sur le marché, cette magnifique maison de ville en copropriété s'étend sur quatre étages et bénéficie d'une luminosité abondante du matin au soir! Elle propose quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. La chambre principale, située au dernier étage, offre un espace intime avec balcon privé, immense walk-in et salle de bains attenante. La pièce de vie principale est agrémentée d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une troisième salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse et une cour arrière ensoleillée complètent l'ensemble. Un garage double permet de stationner deux véhicules, un atout rare et recherché!


COMMODITÉS À PROXIMITÉ

* Canal de Lachine

* Parc René-Lévesque

* Site archéologique du Moulin à vent Fleming

* Fleuve Saint-Laurent, île aux Hérons et île aux Chèvres

* Marina de Lachine, Parc des Rapides et rapides de Lachine

* Piscines municipales et plage urbaine de Verdun

* Train de banlieue LaSalle (accès rapide au centre-ville)

* Métro Angrignon

* Pont Mercier, autoroutes 20 et 15

* Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants

* Garderies, écoles primaires et secondaires

* Vieux-Lachine et Place Angrignon

* Hôpitaux de LaSalle et de Lachine, CLSC

* Cégep André-Laurendeau et Université Concordia -- campus Loyola
Année de construction 2015
Superficie habitable 2 457 pi²
Revêtement Brique
Garage Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Eau (accès) Canal Lachine, Fleuve St-Laurent
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Canal Lachine, Fleuve St-Laurent
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 18'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'8" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7' X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains attenante à la CCP
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'1" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
205 400 $
Évaluation du bâtiment
773 400 $
Total
978 800 $

Taxes

Municipale (2025)
5 451 $
Scolaire (2025)
690 $
Total
6 141 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
12 $
Total
12 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, hotte, four (gaz), foyer (gaz), frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rangement au sous-sol, lit murphy, bibliothèque.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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