Maison de plain-pied à vendre
9737 Boul. Olympia, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)

Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, offrant un parfait équilibre entre confort et emplacement. Elle propose 2 chambres, une salle de bain complète et des espaces lumineux. De nombreuses rénovations ont été réalisées : planchers de vinyle, cuisine, salle de bain et chambre principale rénovées, plomberie remplacée jusqu'à l'entrée d'eau, fenêtres Nordik hybrides, revêtement arrière en enduit acrylique et isolation refaits. Petite cour intime, stationnement facile sur rue. À proximité des métros, autoroutes, commerces, écoles, parcs et services. Une belle opportunité dans un secteur recherché!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

ISMAEL JOSE JIMENEZ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HARMONIE INC.

514 259-8884

Voir le site web du courtier

Addenda

Découvrez cette charmante propriété, soigneusement entretenue au fil des années, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéale pour un couple, une petite famille ou des professionnels, elle propose un milieu de vie chaleureux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un aménagement pratique et accueillant. Les propriétaires ont réalisé de nombreuses améliorations majeures au fil des ans, faisant de cette propriété une maison soigneusement entretenue où chaque rénovation a été effectuée avec souci de qualité.

Parmi les principaux travaux réalisés :

Revêtement de plancher en vinyle remplacé dans toute la maison;
Cuisine, salle de bain complète et chambre principale entièrement rénovées;
Remplacement complet de la plomberie intérieure jusqu'à l'entrée d'eau;
Installation de fenêtres Nordik hybrides (aluminium/PVC) de qualité (Guillotine série 370);
Réfection du revêtement extérieur du mur arrière avec enduit acrylique;
Isolation refaite dans la maison, incluant une isolation au polyuréthane dans la chambre principale.

À l'extérieur, une petite cour intime vous permettra de profiter des belles journées d'été tout en nécessitant peu d'entretien. Vous apprécierez également le stationnement facile et abondant sur la rue, un avantage recherché dans le secteur.

L'emplacement est tout aussi remarquable. Les liaisons vers les stations de métro Sauvé, Crémazie et Jarry, les accès rapides aux autoroutes A-15 et A-40, ainsi qu'un réseau cyclable bien développé assurent des déplacements simples et efficaces. À proximité immédiate, les commerces de Fleury Ouest, Lajeunesse, Saint-Hubert et le Marché Central facilitent le quotidien.

Le secteur offre un cadre de vie idéal avec plusieurs CPE, les écoles du CSS de Montréal, la bibliothèque de quartier, le CLSC Ahuntsic ainsi que les hôpitaux Jean-Talon et Sacré-Coeur. Pour les loisirs, le parc Ahuntsic, les berges de la rivière des Prairies, le parc de l'Île-de-la-Visitation et le Complexe sportif Claude-Robillard proposent une multitude d'activités pour toute la famille.

Une propriété entretenue avec le plus grand soin, ayant bénéficié de rénovations importantes et située dans un secteur recherché où confort, qualité de vie et accessibilité se rencontrent. Une occasion à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 11" X 37' 6" irr.

Année de construction 1934

Fenestration Aluminium, PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 25' 4" X 88' irr.

Superficie du terrain 205,50 m²

Allée Aucune

Stationnement (total) Allée (0)

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute