560 000$
Nouveauté
ULS : 28069957
Maison à étages
à vendre
9645 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
9645, boulevard Gouin Est
Charmante propriété située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services et à seulement une rue de la rivière des Prairies. Profitez d'une belle vue au fil des saisons ainsi que d'un accès direct à la piste cyclable du boulevard Gouin, idéal pour les amateurs de plein air et de vélo.
Cette propriété à aire ouverte offre une disposition fonctionnelle :
À l'étage :
3 chambres à coucher;
1 salle de bain.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine;
Salle à manger;
Salon à aire ouverte;
Salle d'eau.
Au sous-sol :
Garage;
Salle familiale offrant un espace supplémentaire pour la famille.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière avec terrasse en bois et piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2023;
Entrée pavée refaite en 2023;
Stationnement devant le garage refait en 2023.
Une propriété bien située qui offre un bel équilibre entre tranquillité, espace, proximité de la rivière et accès aux activités extérieures.
Charmante propriété située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services et à seulement une rue de la rivière des Prairies. Profitez d'une belle vue au fil des saisons ainsi que d'un accès direct à la piste cyclable du boulevard Gouin, idéal pour les amateurs de plein air et de vélo.
Cette propriété à aire ouverte offre une disposition fonctionnelle :
À l'étage :
3 chambres à coucher;
1 salle de bain.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine;
Salle à manger;
Salon à aire ouverte;
Salle d'eau.
Au sous-sol :
Garage;
Salle familiale offrant un espace supplémentaire pour la famille.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière avec terrasse en bois et piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2023;
Entrée pavée refaite en 2023;
Stationnement devant le garage refait en 2023.
Une propriété bien située qui offre un bel équilibre entre tranquillité, espace, proximité de la rivière et accès aux activités extérieures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 30'
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 116' irr.
Superficie du terrain
2 552 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 900 $
- Total
- 432 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 638 $
- Scolaire (2026)
- 317 $
- Total
- 2 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre avec accessoires, lave-vaisselle, micro-ondes, climatiseurs muraux (2)
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.