997 500$
Nouveauté
ULS : 14886619
Maison à étages
à vendre
964 Rue Blouin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Construite en 2021, cette magnifique propriété offre 4 grandes chambres à l'étage ainsi qu'une 5e au sous-sol entièrement aménagé. Elle comprend 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée. Aire ouverte lumineuse avec plafonds de 9 pi, chauffage central et thermopompe Lennox. Terrain aménagé, cour clôturée avec piscine, terrasse à deux niveaux, entrée pour 5 voitures et aucun voisin arrière grâce au boisé offrant une intimité exceptionnelle.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 974 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette superbe propriété construite en 2021, où l'architecture contemporaine, la qualité de construction et un aménagement soigneusement pensé se conjuguent pour offrir une résidence familiale exceptionnelle. Située sur une rue paisible à faible circulation dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Île-Bizard.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Les matériaux et les finitions de qualité créent un décor à la fois élégant, chaleureux et intemporel.
Conçue pour répondre aux besoins des familles, la propriété offre cinq chambres à coucher, dont quatre de généreuses dimensions à l'étage ainsi qu'une cinquième au sous-sol entièrement aménagé. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante, tandis qu'une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres. Une salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée ajoute une touche de fonctionnalité au quotidien.
Au coeur de la maison, la cuisine moderne propose de nombreuses armoires, un vaste plan de travail et un aménagement idéal pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis.
Le sous-sol aménagé offre une grande polyvalence et peut facilement accueillir une salle familiale, un cinéma maison, un gym, un bureau ou un espace pour les invités, tout en conservant le même niveau de qualité que le reste de la propriété.
Le confort est assuré en toute saison grâce au système de chauffage central à air pulsé et à la thermopompe haute efficacité Lennox, reconnus pour leur performance et leur efficacité énergétique.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement aménagé et clôturé comprenant une piscine, une terrasse à deux niveaux et une entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. La cour arrière, adossée à un boisé naturel sans voisin arrière, procure une intimité remarquable et un environnement paisible, un atout rare pour une propriété récente.
En plus de ses nombreuses qualités, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de L'Île-Bizard, un secteur reconnu pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa qualité de vie. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois parcours de renommée. Les amoureux du plein air profiteront des sentiers, des plages, des pistes cyclables, de l'observation de la faune et des nombreuses activités offertes au Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard. À quelques minutes seulement, le traversier permet un accès rapide vers Laval-sur-le-Lac et la future connexion avec le réseau REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Les écoles, garderies, commerces de proximité, marinas, installations sportives et le magnifique bord de l'eau complètent ce cadre de vie recherché
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Les matériaux et les finitions de qualité créent un décor à la fois élégant, chaleureux et intemporel.
Conçue pour répondre aux besoins des familles, la propriété offre cinq chambres à coucher, dont quatre de généreuses dimensions à l'étage ainsi qu'une cinquième au sous-sol entièrement aménagé. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante, tandis qu'une deuxième salle de bains complète dessert les autres chambres. Une salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée ajoute une touche de fonctionnalité au quotidien.
Au coeur de la maison, la cuisine moderne propose de nombreuses armoires, un vaste plan de travail et un aménagement idéal pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis.
Le sous-sol aménagé offre une grande polyvalence et peut facilement accueillir une salle familiale, un cinéma maison, un gym, un bureau ou un espace pour les invités, tout en conservant le même niveau de qualité que le reste de la propriété.
Le confort est assuré en toute saison grâce au système de chauffage central à air pulsé et à la thermopompe haute efficacité Lennox, reconnus pour leur performance et leur efficacité énergétique.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement aménagé et clôturé comprenant une piscine, une terrasse à deux niveaux et une entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. La cour arrière, adossée à un boisé naturel sans voisin arrière, procure une intimité remarquable et un environnement paisible, un atout rare pour une propriété récente.
En plus de ses nombreuses qualités, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de L'Île-Bizard, un secteur reconnu pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa qualité de vie. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois parcours de renommée. Les amoureux du plein air profiteront des sentiers, des plages, des pistes cyclables, de l'observation de la faune et des nombreuses activités offertes au Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard. À quelques minutes seulement, le traversier permet un accès rapide vers Laval-sur-le-Lac et la future connexion avec le réseau REM, facilitant les déplacements vers le centre-ville. Les écoles, garderies, commerces de proximité, marinas, installations sportives et le magnifique bord de l'eau complètent ce cadre de vie recherché
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28' 6"
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 974 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Brute de Plomberie pour 2eme sdb, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X
Superficie du terrain
5 813 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Traversier vers Laval sur le Lac, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 23'0"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'6"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-finie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge pour VE, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 300 $
- Total
- 861 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 930 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 6 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage tel qu'installées, réservoir d'eau chaude, thermopompe (LENNOX), foyer au gaz, cabanon, gazebo, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Frigo, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnel des des vendeurs, poles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%