1 583 000$
ULS : 25733301
Maison à étages
à vendre
96 Rue Champlain, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Superbe maison situé dans un secteur très convoité avec accès rapide à la gare du REM, écoles, parcs, autobus et autoroutes. 4+1 CàC et 3 salle de bain complètes et salle d'eau au RDC. Incroyable cour arrière avec piscine creusée et bain tourbillon(conforme au nouveau règlement de cloture) et haie de cèdre vous donne la paix totale. Rez de chaussé très spacieux avec salle familiale, cuisine avec comptoir en granite et armoire en bois, salle à manger et salon ouvert et très belle boiserie. Plancher de bois franc. Sous-sol aménagé avec une grande salle de jeux et 5ieme CàC et salle de bain complète avec plancher chauffant. Beaucoup de storage.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe emplacement, quartier calme et très recherché. Accès facile aux écoles, garderies, autoroutes, la gare du REM, autobus direct vers le métro. Maison très bien entretenue avec des pièces spacieuses.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vestibule fermé avec garde-robe
Beau salon et salle à manger à aire ouverte avec hauts plafonds
Cuisine lumineuse et ouverte avec armoires en bois de qualité et comptoirs en granit
Coin-repas avec porte-patio menant à une grande terrasse et jardin
Très grande salle familiale au rez-de-chaussée avec magnifique plafond à caissons, attenante à la cuisine
Salle d'eau séparée de la salle de lavage
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
Porte menant directement à un garage double impeccable avec plancher en céramique
Chauffage central avec thermopompe centrale
ÉTAGE :
4 grandes chambres à coucher
Chambre principale avec garde-robe "walk-in"
Grande salle de bain attenante rénovée avec douche en verre et baignoire séparée
Planchers de bois franc partout à l'étage
Grande salle de bain familiale rénovée avec douche complète
SOUS-SOL :
Salle de jeux très spacieuse et agréable avec mur d'accent en pierre
Cinquième chambre ou bureau de très bonne dimension
Salle de bain récemment rénovée avec plancher chauffant et douche vitrée
Planchers en bois d'ingénierie
Excellent espace de rangement bien organisé
EXTÉRIEUR :
Magnifique cour arrière avec haie de cèdres matures
La piscine est COMPLÈTEMENT CONFORME au nouveau règlement concernant les piscines(lettre de la ville à l'appui)
Superbe piscine creusée en fibre de verre avec spa intégré
Cour arrière conforme aux nouveaux règlements municipaux concernant la sécurité les piscines
Grande terrasse en pavé uni
Allée en pavé uni menant à l'entrée
Cabanon
Allée en pavé uni pouvant accueillir quatre voitures
Rue paisible, très sécuritaire pour les enfants
Une maison à visiter absolument...
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X
Année de construction
2004
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 118'
Superficie du terrain
657,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Chargeur voiture électrique, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 133 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 556 $
- Scolaire (2025)
- 934 $
- Total
- 8 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, rideaux, stores(sauf ceux numériques), luminaires, sonnette "Ring", système d'alarme, aspirateur centrale et accessoires, chargeur pour voiture électrique, piscine et accessoires sauf robot solaire, système d'irrigation.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, caméras sans fils et appareils numériques sans fils.
Calculatrice de versements hypothécaire
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