1 169 000$
ULS : 16145606
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
96 53e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Secteur recherché ! Superbe cottage, style unique de construction 2002. Un seul propriétaire depuis sa construction. 1er étage spacieux et lumineux à aire ouverte, grande cuisine et salle de bain. Au 2e étage, 3 chambres, une grande pièce-penderie, un boudoir et 1 salle de bain avec douche indépendante. Sous-sol nouvellement aménagé en 2023 avec accès extérieur direct. Cour intime avec arbres matures, jardins, terrasse avec pergola. Situé à distance de marche des écoles réputées primaires, secondaires privées, publiques. Situé à deux pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. Cette propriété vous charmera !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 906 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL CHAMPAGNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
CHANTAL DAUPHINAIS-PELLETIER
Courtière immobilière
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
· Propriété située à 15km du centre-ville de Montréal, 2km du train de banlieue, 1km de l'autoroute 20 et 13.
· Une section du sous-sol peut servir de rangement ou d'atelier ou pourrait être aménagée selon vos besoins.
· Cette magnifique maison est également à quelques minutes des prestigieux Collège Sainte-Anne et l'Académie Sainte-Anne, Collège international Saint-Louis et de l'école primaire Catherine-Soumillard.
· Amateurs de tennis, soccer, natation, volleyball et patin : le parc/piscine Dixie, à 5 minutes de marche, comblera vos passions du sport. Il comporte également une zone de jeux pour enfants.
· Amateurs de sports nautiques tel que kayak, planche à pagaie, planche à voile, canot etc. ; un débarcadère de bateau avec un quai est au bout de la rue.
· Quartier avec un environnement familial et convivial.
· Aucune restriction de stationnement sur la rue donc plusieurs espaces disponible.
Travaux effectués
· Ajout d'une clôture mitoyenne côté sud de l'immeuble (2015)
· Ajout d'une thermopompe murale (2018)
· Remplacement de la toiture (2019)
· Remplacement du chauffe-eau (2019)
· Remplacement de tous les thermos des fenêtres (2021)
· Remplacement d'une partie de la clôture côté nord (2022)
· Remplacement des fenêtres de la salle de bain et de la chambre arrière (2022)
· Remplacement des portes de l'entrée principale et du sous-sol (2022)
· Remplacement du balcon arrière (2022)
· Ajout de pierres de rivière dans l'allée (2023)
· Peinture des armoires de cuisine (2023)
· Peinture de l'intérieure de la propriété en totalité (2023)
· Une section du sous-sol peut servir de rangement ou d'atelier ou pourrait être aménagée selon vos besoins.
· Cette magnifique maison est également à quelques minutes des prestigieux Collège Sainte-Anne et l'Académie Sainte-Anne, Collège international Saint-Louis et de l'école primaire Catherine-Soumillard.
· Amateurs de tennis, soccer, natation, volleyball et patin : le parc/piscine Dixie, à 5 minutes de marche, comblera vos passions du sport. Il comporte également une zone de jeux pour enfants.
· Amateurs de sports nautiques tel que kayak, planche à pagaie, planche à voile, canot etc. ; un débarcadère de bateau avec un quai est au bout de la rue.
· Quartier avec un environnement familial et convivial.
· Aucune restriction de stationnement sur la rue donc plusieurs espaces disponible.
Travaux effectués
· Ajout d'une clôture mitoyenne côté sud de l'immeuble (2015)
· Ajout d'une thermopompe murale (2018)
· Remplacement de la toiture (2019)
· Remplacement du chauffe-eau (2019)
· Remplacement de tous les thermos des fenêtres (2021)
· Remplacement d'une partie de la clôture côté nord (2022)
· Remplacement des fenêtres de la salle de bain et de la chambre arrière (2022)
· Remplacement des portes de l'entrée principale et du sous-sol (2022)
· Remplacement du balcon arrière (2022)
· Ajout de pierres de rivière dans l'allée (2023)
· Peinture des armoires de cuisine (2023)
· Peinture de l'intérieure de la propriété en totalité (2023)
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 28'
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 906 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
391,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Zone De Lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 31'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 311 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 500 $
- Total
- 945 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 935 $
- Scolaire (2023)
- 747 $
- Total
- 6 682 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, chauffe-eau, échangeurs d'air, thermopompe mural, gazebo et cabanon.
Exclusions
Les miroirs des 2 salles de bain, l'ensemble de patio, le miroir de l'entrée et celui dans la penderie,Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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