669 000$
Nouveauté
ULS : 18310353
Maison à étages
à vendre
9541 Rue Boisjoli, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Est)
Cette propriété clé en main offre un aménagement lumineux et fonctionnel avec de vastes espaces de vie. La cour arrière privée et clôturée est idéale pour se détendre ou recevoir. À distance de marche de la gare REM Sunnybrook, vous pouvez rejoindre le centre-ville en moins de 25 minutes. Arrêts d'autobus accessibles à pied, incluant un autobus express vers la station de métro Côte-Vertu. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et des autoroutes principales (13 et 40), cette maison offre un équilibre parfait entre confort, commodité et qualité. Une occasion rare d'acquérir une maison impeccablement
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KOKULATHAS CHANDRASEGERAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au fil des ans, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations de qualité, notamment des planchers de bois franc aux premier et deuxième étages, une salle de bain et une salle d'eau rénovées, un escalier et des rampes modernisés, le remplacement de toutes les fenêtres, des portes-fenêtres et des portes de balcon, un balcon en composite, une porte de garage avec ouvre-porte, un panneau électrique modernisé (2021), une toiture refaite (2021), une clôture complète de la cour arrière, le remplacement du béton du porche avant (2023) et la rénovation des armoires de cuisine (2026). D'autres améliorations comprennent des plinthes chauffantes, des thermostats et des moulures intérieures modernisés, un éclairage encastré au sous-sol et une isolation du sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 40' 2" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
mdf
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2017, 9000), Revêtement de la toiture (2021), Plancher (2017, 20000), Cheminée (2019, 150)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 33' 5" irr.
Superficie du terrain
3 296,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 200 $
- Total
- 628 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 693 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 4 109 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire, rideaux et tringle, pompe à chaleur murale
Exclusions
Ensemble de verrouillage pour porte de garage et porte d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%