1 475 000$
ULS : 19004098
Maison à étages
à vendre
952 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Située au 952 Boul. Gouin Ouest, cette propriété exceptionnelle offre une vue dégagée sur le Parc de la Merci et la rivière des Prairies, sans aucun vis-à-vis. Son intérieur lumineux se distingue par ses hauts plafonds, sa fenestration généreuse et sa cuisine haut de gamme avec grand îlot central ouverte sur la cour. Trois chambres dont une suite principale avec balcon privé, sous-sol polyvalent, garage et vaste terrain avec piscine creusée. Un cadre paisible, verdoyant et recherché à proximité des services, écoles, transport et pistes cyclables.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement située au 952 Boulevard Gouin Ouest, cette splendide propriété se distingue par son emplacement privilégié sur la prestigieuse rue Gouin, face au Parc de la Merci et aux rives paisibles de la rivière des Prairies. Avec aucun vis-à-vis, elle offre un panorama naturel unique, alliant sérénité, prestige et qualité de vie inégalée.
Dès l'entrée, la propriété dévoile un caractère remarquable où lumière, élégance et matériaux raffinés s'unissent pour créer une atmosphère intemporelle. Les plafonds d'une hauteur exceptionnelle, la vaste fenestration et la fluidité des espaces renforcent le sentiment de grandeur et de confort.
Le coeur de la maison se trouve dans sa cuisine haut de gamme, conçue pour inspirer les amoureux de gastronomie et les passionnés de moments conviviaux. Dotée d'un grand îlot central et d'une ouverture sur la cour arrière, elle offre un espace à la fois fonctionnel, chaleureux et spectaculaire, parfait pour recevoir élégamment famille et invités.
Le salon, baigné de lumière naturelle, se veut un lieu de détente absolu où chaque détail contribue à une ambiance raffinée. La propriété propose trois chambres spacieuses, dont une suite principale magistrale avec balcon privé. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir calme, intimité et confort absolu.
Le sous-sol complète la propriété avec un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un cinéma maison, un gym ou un bureau selon vos besoins et votre style de vie.
À l'extérieur, la propriété impressionne par son vaste terrain. La cour arrière propose une piscine creusée, des espaces détente généreux et une végétation luxuriante, créant un cadre parfait pour profiter pleinement des jours ensoleillés et des soirées estivales. Une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage intégré ajoutent une touche de fonctionnalité.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que le secteur a de mieux à offrir : écoles réputées, commerces de proximité, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, sentiers riverains et espaces verts, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, directement en face du parc et du bord de l'eau.
Cette propriété offre un mode de vie recherché, alliant confort, beauté du site, espace et harmonie avec la nature. Une adresse rare sur Gouin, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre enchanteur tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines.
(Veuillez noter que le plan de la piscine montré dans la vidéo a été produit à l'aide d'intelligence artificielle.)
Dès l'entrée, la propriété dévoile un caractère remarquable où lumière, élégance et matériaux raffinés s'unissent pour créer une atmosphère intemporelle. Les plafonds d'une hauteur exceptionnelle, la vaste fenestration et la fluidité des espaces renforcent le sentiment de grandeur et de confort.
Le coeur de la maison se trouve dans sa cuisine haut de gamme, conçue pour inspirer les amoureux de gastronomie et les passionnés de moments conviviaux. Dotée d'un grand îlot central et d'une ouverture sur la cour arrière, elle offre un espace à la fois fonctionnel, chaleureux et spectaculaire, parfait pour recevoir élégamment famille et invités.
Le salon, baigné de lumière naturelle, se veut un lieu de détente absolu où chaque détail contribue à une ambiance raffinée. La propriété propose trois chambres spacieuses, dont une suite principale magistrale avec balcon privé. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir calme, intimité et confort absolu.
Le sous-sol complète la propriété avec un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un cinéma maison, un gym ou un bureau selon vos besoins et votre style de vie.
À l'extérieur, la propriété impressionne par son vaste terrain. La cour arrière propose une piscine creusée, des espaces détente généreux et une végétation luxuriante, créant un cadre parfait pour profiter pleinement des jours ensoleillés et des soirées estivales. Une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage intégré ajoutent une touche de fonctionnalité.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que le secteur a de mieux à offrir : écoles réputées, commerces de proximité, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, sentiers riverains et espaces verts, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, directement en face du parc et du bord de l'eau.
Cette propriété offre un mode de vie recherché, alliant confort, beauté du site, espace et harmonie avec la nature. Une adresse rare sur Gouin, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre enchanteur tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines.
(Veuillez noter que le plan de la piscine montré dans la vidéo a été produit à l'aide d'intelligence artificielle.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 55' 7" irr.
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 7" X 146' 6" irr.
Superficie du terrain
914,70 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 2'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 914 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 1 111 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 750 $
- Scolaire (2025)
- 855 $
- Total
- 7 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, four, frigo, luminaires, rideaux, stores, 2 thermopompes, piscine creusée chauffée, thermopompe, système d'alarme relié (Chubb)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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