799 000$
ULS : 20707269
Maison à étages
à vendre
9477 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle)
Belle propriété située dans un secteur prisé de Lasalle. Emplacement exceptionnel face à la rivière, avec vue dégagée sur l'eau. À proximité des parcs, écoles, transports et pistes cyclables. À 5 minutes de l'autoroute 20 et du centre-ville. Cette propriété offre de grandes pièces baignées de soleil très bien entretenue au fil des ans. Elle comprend trois belles chambres lumineuses, une cuisine avec coin repas agréable, un salon charmant avec foyer au bois, et un samarium trois saisons. Une visite s'impose !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Niché dans un quartier prisé de Lasalle, cette remarquable propriété vous séduira par son emplacement de choix, face à la rivière, et son espace de vie exceptionnel. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau, elle se trouve à proximité des parcs, des écoles, des transports et des pistes cyclables, à seulement 5 minutes de l'autoroute 20 et du centre-ville.
La maison vous accueille par un hall d'entrée menant à de généreuses pièces: Le niveau principal, baigné de lumière, un salon avec un charmant foyer au bois, une salle à dining et une spacieuse cuisine. L'étage abrite trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec vestiaire. Le sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et d'importants espaces de rangement. Un solarium trois saisons complète agréablement cet ensemble.
Le terrain paysager et clôturé, offre une intimité totale avec son patio et sa remise.
Cette maison, au charme indéniable et très bien entretenue, allie parfaitement l'espace, le confort et la tranquillité. Une visite est essentielle pour en apprécier toutes les qualités.
L'allée a été pavée en 2022
Deux climatiseurs muraux installés en 2021.
La maison vous accueille par un hall d'entrée menant à de généreuses pièces: Le niveau principal, baigné de lumière, un salon avec un charmant foyer au bois, une salle à dining et une spacieuse cuisine. L'étage abrite trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec vestiaire. Le sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et d'importants espaces de rangement. Un solarium trois saisons complète agréablement cet ensemble.
Le terrain paysager et clôturé, offre une intimité totale avec son patio et sa remise.
Cette maison, au charme indéniable et très bien entretenue, allie parfaitement l'espace, le confort et la tranquillité. Une visite est essentielle pour en apprécier toutes les qualités.
L'allée a été pavée en 2022
Deux climatiseurs muraux installés en 2021.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35'
Année de construction
1984
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
garde robe (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 90'
Superficie du terrain
2 340 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 319 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 000 $
- Total
- 664 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 049 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 4 555 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 301 $
- Total
- 1 301 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, Rideau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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