658 000$
Visite libre
ULS : 14465059
Maison à étages
à vendre
945 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Cette maison mérite une visit! Située dans une rue paisible de Lachine, cette propriété lumineuse offre 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un espace de vie à aire ouverte et est prête à vous accueillir. Prenez votre souper sur le nouveau patio, dans le jardin spacieuse avec clôture nouvellement installée et accès arrière. Sous-sol complètement fini avec un potentiel de logement intergénérationnel ou de revenu avec entrée indépendante. Pour aller rapidement au centre ville, prenez le train à la gare Exo Du Canal à proximité.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette maison ne déçoit pas ! Elle s'apprécie encore mieux sur place ; n'hésitez pas à venir la visiter.
Lachine est un secteur établi et accueillant, apprécié par les familles, les jeunes professionnels et les personnes recherchant un milieu de vie pratique, avec des services de proximité et un accès facile aux grands axes de transport. Surtout le train EXO station Du Canal avec accès directe au Centre-Vile de Montréal.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison rénovée offrant espace, tranquillité et possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À proximité:
- Le bord de l'eau Lachine pour prendre des marches, piste cyclable
- Rue Notre-Dame avec boutiques, restaurants, boulangerie, clinique médicale, dentiste et plusieurs autres services
- Rue Provost avec pharmacie, restaurants, autobus
- Parc Lasalle, une belle parc pour marcher, piscine public extérieure, jouer au tennis, patinage l'hiver
- Le marché du fermier sur la rue Notre-Dame
- Plusieurs écoles sécondaire et primaires, notament le Collège Sainte-Anne
***Caractéristiques et rénovations
- Charmante maison individuelle située dans une rue résidentielle calme de Lachine
- Presque entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions modernes
- Espaces de vie et salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle
- Aménagement fonctionnel et chaleureux
- Fenêtres neuves offrant une efficacité énergétique améliorée
- Prête à emménager, avec de nombreuses améliorations apportées dans toute la maison
***Chambres et salles de bain
- 4 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes
- Configuration idéale pour les familles de toutes tailles
***Sous-sol et potentiel supplémentaire
- Entrée indépendante au sous-sol accessible depuis la cour arrière
- Potentiel pour un logement intergénérationnel ou une suite pour invités
- Possibilité de revenus locatifs en rajoutant un petite cuisine au sous sol.
***Cour arrière et aménagements extérieurs
- Cour arrière spacieuse, idéale pour recevoir et pour les activités en famille
- Clôture récemment installée pour plus d'intimité
- Accès pratique à l'arrière de la propriété
- Espace extérieur parfait pour les enfants, la détente et les rassemblements estivaux
***Emplacement et commodités à proximité
- Quartier résidentiel calme et familial
- À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels
- Accès facile aux transports en commun et aux lignes d'autobus
- Près de la gare Canal, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en seulement deux arrêts
- Accès rapide à l'autoroute 20 pour faciliter les déplacements
Lachine est un secteur établi et accueillant, apprécié par les familles, les jeunes professionnels et les personnes recherchant un milieu de vie pratique, avec des services de proximité et un accès facile aux grands axes de transport. Surtout le train EXO station Du Canal avec accès directe au Centre-Vile de Montréal.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison rénovée offrant espace, tranquillité et possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À proximité:
- Le bord de l'eau Lachine pour prendre des marches, piste cyclable
- Rue Notre-Dame avec boutiques, restaurants, boulangerie, clinique médicale, dentiste et plusieurs autres services
- Rue Provost avec pharmacie, restaurants, autobus
- Parc Lasalle, une belle parc pour marcher, piscine public extérieure, jouer au tennis, patinage l'hiver
- Le marché du fermier sur la rue Notre-Dame
- Plusieurs écoles sécondaire et primaires, notament le Collège Sainte-Anne
***Caractéristiques et rénovations
- Charmante maison individuelle située dans une rue résidentielle calme de Lachine
- Presque entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions modernes
- Espaces de vie et salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière naturelle
- Aménagement fonctionnel et chaleureux
- Fenêtres neuves offrant une efficacité énergétique améliorée
- Prête à emménager, avec de nombreuses améliorations apportées dans toute la maison
***Chambres et salles de bain
- 4 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes
- Configuration idéale pour les familles de toutes tailles
***Sous-sol et potentiel supplémentaire
- Entrée indépendante au sous-sol accessible depuis la cour arrière
- Potentiel pour un logement intergénérationnel ou une suite pour invités
- Possibilité de revenus locatifs en rajoutant un petite cuisine au sous sol.
***Cour arrière et aménagements extérieurs
- Cour arrière spacieuse, idéale pour recevoir et pour les activités en famille
- Clôture récemment installée pour plus d'intimité
- Accès pratique à l'arrière de la propriété
- Espace extérieur parfait pour les enfants, la détente et les rassemblements estivaux
***Emplacement et commodités à proximité
- Quartier résidentiel calme et familial
- À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels
- Accès facile aux transports en commun et aux lignes d'autobus
- Près de la gare Canal, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en seulement deux arrêts
- Accès rapide à l'autoroute 20 pour faciliter les déplacements
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 23'
Année de construction
1961
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entré extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 1" X 90'
Superficie du terrain
191,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Potentiel Intergenerationnel au sous sol
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Station Exo train Du Canal
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte lumineuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saison avec porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 300 $
- Total
- 433 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 477 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.