1 299 000$
ULS : 14291789
Maison de plain-pied
à vendre
945 3e Avenue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Résidence d'exception au design contemporain, située dans un secteur recherché de L'Île-Bizard. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et foyer linéaire de 65 pouces. Cuisine haut de gamme avec îlot en Dekton et électroménagers professionnels. Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante. Propriété entièrement domotisée avec systèmes de sécurité complets. Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités. Superbe terrasse couverte. Emplacement de choix à proximité du traversier, du parc-nature et des golfs. Une adresse où luxe, confort et innovation s'unissent pour offrir un art de vivre sans compromis.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Résidence d'exception où l'architecture contemporaine se marie avec une technologie de pointe, ce prestigieux bungalow bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de L'Île-Bizard. Conçu avec une rigueur remarquable et un souci du détail irréprochable, il propose un mode de vie où élégance, confort et sophistication moderne s'unissent harmonieusement. Une opportunité rare pour une clientèle en quête d'exclusivité.
Dès l'entrée, l'impression de grandeur est saisissante. Le plafond cathédrale confère une amplitude spectaculaire à l'aire de vie, tandis que de généreuses fenestrations baignent l'espace de lumière naturelle. En pièce maîtresse, un foyer linéaire de 65 pouces, contrôlé à distance, apporte chaleur et raffinement, créant une ambiance idéale autant pour les moments intimistes que pour recevoir avec élégance.
La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'impose comme le coeur de la maison. Son vaste îlot en Dekton, reconnu pour sa résistance exceptionnelle, devient un espace central autant pour cuisiner que pour se rassembler. Les lignes épurées, les matériaux haut de gamme et l'éclairage soigneusement pensé créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. Un garde-manger discret optimise le rangement, tandis que les électroménagers de qualité professionnelle -- incluant deux fours, un broyeur, un robinet tactile ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur -- sauront satisfaire les plus exigeants.
La salle à manger s'ouvre naturellement vers l'extérieur grâce à une large porte-patio, menant à une superbe terrasse couverte avec éclairage intégré. Cet espace prolonge la maison vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des belles soirées dans un cadre chaleureux et raffiné.
Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle d'eau, parfaite pour le confort des invités.
Les espaces privés ont été pensés pour offrir un confort absolu. La chambre principale se distingue par son vaste walk-in et sa salle de bain attenante digne d'un spa. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, assurant intimité et bien-être à tous. Finitions haut de gamme, planchers chauffants, porte-serviettes chauffants et céramique pleine hauteur témoignent d'une qualité d'exécution irréprochable. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de la propriété.
Entièrement domotisée, la résidence permet un contrôle intuitif de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Un système complet incluant caméras, alarme et protections avancées assure une tranquillité d'esprit totale.
Le sous-sol aménagé offre un vaste espace modulable selon vos besoins : cinéma maison, gym, salle familiale ou espace de divertissement, avec de nombreux rangements.
Située à proximité du traversier vers Laval, du parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard et de terrains de golf réputés, cette propriété incarne un art de vivre !
Dès l'entrée, l'impression de grandeur est saisissante. Le plafond cathédrale confère une amplitude spectaculaire à l'aire de vie, tandis que de généreuses fenestrations baignent l'espace de lumière naturelle. En pièce maîtresse, un foyer linéaire de 65 pouces, contrôlé à distance, apporte chaleur et raffinement, créant une ambiance idéale autant pour les moments intimistes que pour recevoir avec élégance.
La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'impose comme le coeur de la maison. Son vaste îlot en Dekton, reconnu pour sa résistance exceptionnelle, devient un espace central autant pour cuisiner que pour se rassembler. Les lignes épurées, les matériaux haut de gamme et l'éclairage soigneusement pensé créent une atmosphère à la fois moderne et intemporelle. Un garde-manger discret optimise le rangement, tandis que les électroménagers de qualité professionnelle -- incluant deux fours, un broyeur, un robinet tactile ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur -- sauront satisfaire les plus exigeants.
La salle à manger s'ouvre naturellement vers l'extérieur grâce à une large porte-patio, menant à une superbe terrasse couverte avec éclairage intégré. Cet espace prolonge la maison vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des belles soirées dans un cadre chaleureux et raffiné.
Le rez-de-chaussée propose également une élégante salle d'eau, parfaite pour le confort des invités.
Les espaces privés ont été pensés pour offrir un confort absolu. La chambre principale se distingue par son vaste walk-in et sa salle de bain attenante digne d'un spa. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, assurant intimité et bien-être à tous. Finitions haut de gamme, planchers chauffants, porte-serviettes chauffants et céramique pleine hauteur témoignent d'une qualité d'exécution irréprochable. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de la propriété.
Entièrement domotisée, la résidence permet un contrôle intuitif de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Un système complet incluant caméras, alarme et protections avancées assure une tranquillité d'esprit totale.
Le sous-sol aménagé offre un vaste espace modulable selon vos besoins : cinéma maison, gym, salle familiale ou espace de divertissement, avec de nombreux rangements.
Située à proximité du traversier vers Laval, du parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard et de terrains de golf réputés, cette propriété incarne un art de vivre !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 28'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 30'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 870 000 $
- Total
- 1 055 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 736 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 8 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe centrale, aspirateur central, système d'alarme, système de caméra, lave-vaisselle (Frigidaire), 2 fours (Frigidaire), réfrigérateur (Frigidaire), rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.