1 249 000$
Nouveauté
ULS : 12307995
Maison de plain-pied
à vendre
945 3e Avenue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
L'élégance contemporaine prend toute sa dimension dans cette résidence d'exception à L'Île-Bizard. Plafond cathédrale, fenestration généreuse et foyer linéaire subliment une aire de vie spectaculaire. La cuisine séduit par son vaste îlot en Dekton et ses électroménagers professionnels. Quatre chambres avec chacune leur salle de bain attenante offrent confort et intimité. Domotique intégrée, garage double et terrasse couverte complètent cet ensemble raffiné, à proximité du traversier vers Laval, du parc-nature et de golfs réputés.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 732 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
CYNTHIA ALIBRANDO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une architecture remarquable. Des espaces pensés pour recevoir. Un confort qui se vit au quotidien.
Cette résidence contemporaine de L'Île-Bizard séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et le soin apporté à ses aménagements. De l'aire de vie spectaculaire aux espaces privés, chaque pièce allie élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la généreuse fenestration révèlent un intérieur lumineux et accueillant. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une aire ouverte qui invite autant à recevoir qu'à profiter de moments en famille. Le foyer linéaire de 65 pouces, contrôlable à distance, apporte une touche chaleureuse à cet ensemble contemporain.
Pièce maîtresse de la cuisine, le vaste îlot en Dekton offre une surface aussi élégante que résistante pour préparer les repas, partager un verre ou se réunir. Les matériaux haut de gamme, l'éclairage soigné et le garde-manger discret conjuguent esthétique et rangement.
Les équipements comprennent deux fours, un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur, un robinet tactile et un broyeur : un aménagement conçu pour le plaisir de cuisiner et de recevoir.
Depuis la salle à manger, une large porte-patio mène à la terrasse couverte avec éclairage intégré, un prolongement naturel de l'aire de vie pour savourer les repas et les soirées à l'extérieur.
La propriété compte quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Cette configuration offre une intimité appréciable aux membres de la famille comme aux invités.
La suite principale comprend un spacieux walk-in et une salle de bain à l'ambiance apaisante. Toutes les salles de bain du rez-de-chaussée sont dotées de planchers chauffants. Les porte-serviettes chauffants et la céramique pleine hauteur ajoutent une touche de raffinement aux aménagements.
Une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent le rez-de-chaussée.
La domotique intégrée permet de gérer l'éclairage, la température et la sécurité. Caméras, système d'alarme et dispositifs de protection complètent les installations. Le spacieux garage double ajoute à la fonctionnalité de la résidence.
En plus de ses deux chambres avec salles de bain attenantes, le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale et de nombreux rangements.
Une grande pièce supplémentaire de 21 pi 8 po sur 30 pi, de forme irrégulière, offre une remarquable polyvalence. Elle pourrait accueillir une cinquième chambre, selon les exigences applicables, ou devenir un cinéma maison, un gym, un bureau ou une salle de jeux adaptée à vos besoins.
À proximité du traversier vers Laval, du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et de terrains de golf réputés, cette résidence permet de conjuguer confort contemporain, plein air et loisirs.
Une propriété distinctive à découvrir pour son architecture, ses espaces et la qualité de vie qu'elle propose.
Cette résidence contemporaine de L'Île-Bizard séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et le soin apporté à ses aménagements. De l'aire de vie spectaculaire aux espaces privés, chaque pièce allie élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la généreuse fenestration révèlent un intérieur lumineux et accueillant. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une aire ouverte qui invite autant à recevoir qu'à profiter de moments en famille. Le foyer linéaire de 65 pouces, contrôlable à distance, apporte une touche chaleureuse à cet ensemble contemporain.
Pièce maîtresse de la cuisine, le vaste îlot en Dekton offre une surface aussi élégante que résistante pour préparer les repas, partager un verre ou se réunir. Les matériaux haut de gamme, l'éclairage soigné et le garde-manger discret conjuguent esthétique et rangement.
Les équipements comprennent deux fours, un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur, un robinet tactile et un broyeur : un aménagement conçu pour le plaisir de cuisiner et de recevoir.
Depuis la salle à manger, une large porte-patio mène à la terrasse couverte avec éclairage intégré, un prolongement naturel de l'aire de vie pour savourer les repas et les soirées à l'extérieur.
La propriété compte quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Cette configuration offre une intimité appréciable aux membres de la famille comme aux invités.
La suite principale comprend un spacieux walk-in et une salle de bain à l'ambiance apaisante. Toutes les salles de bain du rez-de-chaussée sont dotées de planchers chauffants. Les porte-serviettes chauffants et la céramique pleine hauteur ajoutent une touche de raffinement aux aménagements.
Une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent le rez-de-chaussée.
La domotique intégrée permet de gérer l'éclairage, la température et la sécurité. Caméras, système d'alarme et dispositifs de protection complètent les installations. Le spacieux garage double ajoute à la fonctionnalité de la résidence.
En plus de ses deux chambres avec salles de bain attenantes, le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale et de nombreux rangements.
Une grande pièce supplémentaire de 21 pi 8 po sur 30 pi, de forme irrégulière, offre une remarquable polyvalence. Elle pourrait accueillir une cinquième chambre, selon les exigences applicables, ou devenir un cinéma maison, un gym, un bureau ou une salle de jeux adaptée à vos besoins.
À proximité du traversier vers Laval, du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard et de terrains de golf réputés, cette résidence permet de conjuguer confort contemporain, plein air et loisirs.
Une propriété distinctive à découvrir pour son architecture, ses espaces et la qualité de vie qu'elle propose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 55' 6"
Année de construction
2025
Superficie habitable
1 732 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salles de bains attenantes à chaque chambre (4), Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 965 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'1"
Revêtement :
Détails :
Walkin 5,9x5,3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Détails :
Attenant CC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 18'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Détails :
Walkin 8,2x6
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Attenante CC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Attenante CC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 30'
Revêtement :
Détails :
Grande salle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 870 000 $
- Total
- 1 055 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 735 $
- Scolaire (2026)
- 713 $
- Total
- 8 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe centrale, aspirateur central, système d'alarme, système de caméra, lave-vaisselle (Frigidaire), 2 fours (Frigidaire), réfrigérateur (Frigidaire), rideaux et stores
Exclusions
borne de charge pour voitures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.