Vendu
Vendu
ULS : 19742566
Maison à étages
à vendre
9431 Rue Myra-Cree, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Condo lumineux et moderne de 924 pi² sur 2 étages situé dans le secteur recherché du Faubourg Contrecoeur. Il offre une aire ouverte avec cuisine spacieuse, salon, salle à manger, deux chambres et une salle de bain complète. Grâce à ses 3 côtés dégagés, chaque pièce profite d'une lumière naturelle abondante. Deux balcons, une thermopompe et un stationnement privé ajoutent au confort. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de parcs, écoles, métro et centres commerciaux. Idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété très lumineuse de construction récente dans le secteur recherché du Faubourg Contrecoeur.
Ce superbe condo, réparti sur 2 étages, présente un concept rare et fonctionnel, idéal pour allier confort et intimité. D'une superficie généreuse de 924pi², l'unité propose un espace à aire ouverte comprenant une cuisine large et moderne, un salon lumineux et une salle à manger parfaite pour recevoir. Elle dispose également de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain complète alliant praticité et confort.
Grâce à son emplacement et sa forme unique 3 cotés, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle optimale qui illumine chaque pièce. Pour un confort idéal en été, une thermopompe est installée dans les escaliers. Vous aurez également la chance de profiter de deux espaces extérieurs : un balcon au 2e étage et un autre au 3e étage pour vos moments de détente. De plus, l'unité inclut un stationnement extérieur privé, un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
Le quartier, calme et familial, est un véritable havre de paix tout en offrant de nombreux avantages. Vous y trouverez le magnifique parc Carlos-D'Alcantara, des aires de jeux pour enfants, ainsi que des écoles et un centre de la petite enfance à proximité. En matière de transport, la localisation est idéale : à seulement 8 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand et avec une station de bus express à seulement 4 minutes à pied. Les centres commerciaux tels que Place Versailles et les Galeries d'Anjou, offrant une multitude de commerces et de services, sont également à quelques pas, simplifiant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes.
Ce superbe condo, réparti sur 2 étages, présente un concept rare et fonctionnel, idéal pour allier confort et intimité. D'une superficie généreuse de 924pi², l'unité propose un espace à aire ouverte comprenant une cuisine large et moderne, un salon lumineux et une salle à manger parfaite pour recevoir. Elle dispose également de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain complète alliant praticité et confort.
Grâce à son emplacement et sa forme unique 3 cotés, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle optimale qui illumine chaque pièce. Pour un confort idéal en été, une thermopompe est installée dans les escaliers. Vous aurez également la chance de profiter de deux espaces extérieurs : un balcon au 2e étage et un autre au 3e étage pour vos moments de détente. De plus, l'unité inclut un stationnement extérieur privé, un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
Le quartier, calme et familial, est un véritable havre de paix tout en offrant de nombreux avantages. Vous y trouverez le magnifique parc Carlos-D'Alcantara, des aires de jeux pour enfants, ainsi que des écoles et un centre de la petite enfance à proximité. En matière de transport, la localisation est idéale : à seulement 8 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand et avec une station de bus express à seulement 4 minutes à pied. Les centres commerciaux tels que Place Versailles et les Galeries d'Anjou, offrant une multitude de commerces et de services, sont également à quelques pas, simplifiant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
85,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt 2 places/accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Très lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 800 $
- Total
- 307 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 074 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 305 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 792 $
- Total
- 3 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles et rideaux de la petite chambre, luminaires, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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