Vendu
Vendu
ULS : 15856163
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9421 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique maison de ville unité de coin, située dans le secteur prisé du Faubourg Contrecoeur. Avec sa belle qualité de construction et ses caractéristiques haut de gamme, cette propriété est un véritable bijou. Elle vous offre un garage intégré, un système de chauffage central avec thermopompe, de grandes fenêtres qui illuminent chaque pièce, un plafond de 9 pieds, 3 chambres spacieuses. En plus, une cour privée et clôturée, une immense terrasse au Rez de chaussé, une terrasse supplémentaire sur la mezzanine pour vos moments de détente et vos bains de soleil. À proximité de tous les services. Cette maison est tout simplement parfaite!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
140,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIO LORTIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
ISABELLE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
Opportunité! Unité de coin, très lumineuse.
Belle copropriété avec une bonne gestion, seulement 3 copropriétaires. Bon voisinage. Secteur familial.
À proximité du métro Honoré Beaugrand et du métro Radisson (moins de 5 km).
-Plancher de bois et escaliers en bois franc.
-Plafond de 9 pieds.
-Immenses fenêtres partout dans la maison.
-Sous-sol fini avec salle familiale (pourrait aussi être une chambre supplémentaire au besoin).
-Aspirateur central.
-Système d'alarme.
-Beaucoup de rangement.
-Garage intégré et chauffé de bonne dimension avec un revêtement Époxy pour vous permettre un meilleur entretien.
-Système central avec thermopompe, échangeur d'air pour votre confort.
-Cour privée et clôturée parfaite pour les amateurs de jardin urbain.
-Immense terrasse très conviviale pour vos BBQ durant la saison estivale.
Accès facile aux principaux axes routiers.
À quelques pas du Parc Carlos d'Alcantara (jeux d'eau, modules) et du parc Thomas Chapais pour vos promenade en plein air.
Vivre dans le Faubourg Contrecoeur est l'endroit parfait pour les professionnels et jeunes familles.
C'est un peu la banlieue sur l'île de Montréal. Plein de commodités et facilités. L'autobus au coin de la rue vous apporte directement au métro Honoré Beaugrand.
Secteur harmonieux avec aucun fil aérien.
À 10 minutes des Centres commerciaux Place Versailles et Galerie d'anjou.
Demandez une visite dès maintenant!
Belle copropriété avec une bonne gestion, seulement 3 copropriétaires. Bon voisinage. Secteur familial.
À proximité du métro Honoré Beaugrand et du métro Radisson (moins de 5 km).
-Plancher de bois et escaliers en bois franc.
-Plafond de 9 pieds.
-Immenses fenêtres partout dans la maison.
-Sous-sol fini avec salle familiale (pourrait aussi être une chambre supplémentaire au besoin).
-Aspirateur central.
-Système d'alarme.
-Beaucoup de rangement.
-Garage intégré et chauffé de bonne dimension avec un revêtement Époxy pour vous permettre un meilleur entretien.
-Système central avec thermopompe, échangeur d'air pour votre confort.
-Cour privée et clôturée parfaite pour les amateurs de jardin urbain.
-Immense terrasse très conviviale pour vos BBQ durant la saison estivale.
Accès facile aux principaux axes routiers.
À quelques pas du Parc Carlos d'Alcantara (jeux d'eau, modules) et du parc Thomas Chapais pour vos promenade en plein air.
Vivre dans le Faubourg Contrecoeur est l'endroit parfait pour les professionnels et jeunes familles.
C'est un peu la banlieue sur l'île de Montréal. Plein de commodités et facilités. L'autobus au coin de la rue vous apporte directement au métro Honoré Beaugrand.
Secteur harmonieux avec aucun fil aérien.
À 10 minutes des Centres commerciaux Place Versailles et Galerie d'anjou.
Demandez une visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 41' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
140,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 10" X 54' 8"
Superficie du terrain
167,77 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau/Mezzanine
Dimensions :
11'4" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 134 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 600 $
- Total
- 614 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 020 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 4 482 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 908 $
- Total
- 1 908 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Rideaux, Luminaires, Système d'alarme, ouvre porte de garage électrique avec une manette, aspirateur centrale avec ses accessoires, Lave-Vaiselle, Hotte micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
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