1 029 000$
Visite libre
ULS : 20254471
Maison à étages
à vendre
940 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Située dans le recherché Vieux Saint-Laurent, élégante maison jumelée au cachet pittoresque offrant une vaste cour intime avec piscine creusée - une véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'été. Elle propose 3 chambres à coucher (avec possibilité d'une 4e) ainsi que 2 salles de bain complètes. Les espaces, lumineux et bien entretenus, sont parfaitement adaptés au confort d'une famille en croissance. Emplacement de choix à distance de marche du métro Côte-Vertu, des commerces de la rue Décarie, d'excellentes écoles, garderies et parcs, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40. À visiter!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 25/04/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Élégante maison jumelée au cachet pittoresque, offrant une entrée en pavé uni pour 4 voitures et ***une cour exceptionnelle de plus de 6227 pieds carrés avec piscine creusée chauffée*** - Cette propriété est une pépite!
Parfaite pour une famille en évolution, elle propose 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e) et 2 salles de bain complètes. L'ancien garage a été converti en pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre ou salle familiale.
Les espaces de vie, lumineux et bien entretenus, offrent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La propriété a été soigneusement maintenue, permettant d'y emménager en toute confiance, avec la liberté d'y ajouter votre touche personnelle.
À l'extérieur, la cour intime devient une véritable extension de la maison, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Située au coeur du Vieux Saint-Laurent, à distance de marche du métro Côte-Vertu, des commerces et restaurants de la rue Décarie, ainsi que d'écoles, garderies et parcs (Walk Score 97).
Une propriété rare alliant charme, espace et emplacement.
--Nouveau certificat de localisation commandé.--
Rénovations/entretiens effectuées :
*2024 : Salle de bain du deuxième a été refaite au complet (plancher chauffant, vanité et pharmacie Vanico Maronyx)
*2023 : Nouvelle thermopompe pour la piscine et nouvelle thermopompe pour la maison
*2022 : Nouvelle toiture (maison et cabanon)
*2015 : Portes et fenêtres arrière (sauf porte-patio)
*2009 : Finition du sous-sol incluant installation d'une salle de bain complète
À distance de marche:
*École primaire Katimavik (300m à pieds)
*École primaire Hébert/École alternative Jonathan (500m à pieds)
*Cégep St-Laurent (1km à pieds)
*Cégep Vanier (700m à pieds)
*Parc Beaudet (550m à pieds)
*Parc Gohier (modules de jeux, jeux d'eau, terrains de tennis, parc à chien) (650m à pieds)
*Parc Decelles (piscine extérieure, terrain de Baseball, modules de jeux pour enfants) (500m à pieds)
*Centre des loisirs de SaintLaurent (prix très accessibles pour des cours et activités des enfants)
*Métro Côte-Vertu (140m à pieds) et Métro Du Collège (950m à pieds) (ligne orange, accès rapide au centreville et à travers Montréal)
*CLSC SaintLaurent (800m)
*Et plus encore!
Commerces & services à proximité:
*Bibliothèque du Vieux St-Laurent (600m à pieds)
*Provigo (400m à pieds)
*Pharmaprix (350m à pieds)
*Jean Coutu (350m à pieds)
*Nettoyeur (100m)
*SAQ Express (50m)
*Et plus encore!
Parfaite pour une famille en évolution, elle propose 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e) et 2 salles de bain complètes. L'ancien garage a été converti en pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre ou salle familiale.
Les espaces de vie, lumineux et bien entretenus, offrent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La propriété a été soigneusement maintenue, permettant d'y emménager en toute confiance, avec la liberté d'y ajouter votre touche personnelle.
À l'extérieur, la cour intime devient une véritable extension de la maison, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Située au coeur du Vieux Saint-Laurent, à distance de marche du métro Côte-Vertu, des commerces et restaurants de la rue Décarie, ainsi que d'écoles, garderies et parcs (Walk Score 97).
Une propriété rare alliant charme, espace et emplacement.
--Nouveau certificat de localisation commandé.--
Rénovations/entretiens effectuées :
*2024 : Salle de bain du deuxième a été refaite au complet (plancher chauffant, vanité et pharmacie Vanico Maronyx)
*2023 : Nouvelle thermopompe pour la piscine et nouvelle thermopompe pour la maison
*2022 : Nouvelle toiture (maison et cabanon)
*2015 : Portes et fenêtres arrière (sauf porte-patio)
*2009 : Finition du sous-sol incluant installation d'une salle de bain complète
À distance de marche:
*École primaire Katimavik (300m à pieds)
*École primaire Hébert/École alternative Jonathan (500m à pieds)
*Cégep St-Laurent (1km à pieds)
*Cégep Vanier (700m à pieds)
*Parc Beaudet (550m à pieds)
*Parc Gohier (modules de jeux, jeux d'eau, terrains de tennis, parc à chien) (650m à pieds)
*Parc Decelles (piscine extérieure, terrain de Baseball, modules de jeux pour enfants) (500m à pieds)
*Centre des loisirs de SaintLaurent (prix très accessibles pour des cours et activités des enfants)
*Métro Côte-Vertu (140m à pieds) et Métro Du Collège (950m à pieds) (ligne orange, accès rapide au centreville et à travers Montréal)
*CLSC SaintLaurent (800m)
*Et plus encore!
Commerces & services à proximité:
*Bibliothèque du Vieux St-Laurent (600m à pieds)
*Provigo (400m à pieds)
*Pharmaprix (350m à pieds)
*Jean Coutu (350m à pieds)
*Nettoyeur (100m)
*SAQ Express (50m)
*Et plus encore!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 11" X 27' 2" irr.
Année de construction
1939
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 227,99 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 17'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 520 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 400 $
- Total
- 990 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 867 $
- Scolaire (2025)
- 687 $
- Total
- 6 554 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière induction (surface fissurée mais fonctionnelle) -- Samsung 2018, Réfrigérateur de la cuisine -- Fisher & Paykel 2020, Lave-vaisselle -- Bosch 2025, Thermopompe maison -- GREE 2023, Micro-ondes avec hotte intégrée, Frigidaire Professionnel 2022, Réfrigérateur du sous-sol -- Frigidaire (date de plusieurs années) Piscine creusée chauffée, thermopompe (Titan 2023), filtration au sel avec accessoires Rideaux et toiles Luminaires
Exclusions
Laveuse, Sécheuse, Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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