Photo Photo principale de la propriété
1 029 000$
Visite libre
ULS : 20254471

Maison à étages à vendre
940 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)

Située dans le recherché Vieux Saint-Laurent, élégante maison jumelée au cachet pittoresque offrant une vaste cour intime avec piscine creusée - une véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'été. Elle propose 3 chambres à coucher (avec possibilité d'une 4e) ainsi que 2 salles de bain complètes. Les espaces, lumineux et bien entretenus, sont parfaitement adaptés au confort d'une famille en croissance. Emplacement de choix à distance de marche du métro Côte-Vertu, des commerces de la rue Décarie, d'excellentes écoles, garderies et parcs, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40. À visiter!
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 25/04/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Élégante maison jumelée au cachet pittoresque, offrant une entrée en pavé uni pour 4 voitures et ***une cour exceptionnelle de plus de 6227 pieds carrés avec piscine creusée chauffée*** - Cette propriété est une pépite!

Parfaite pour une famille en évolution, elle propose 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e) et 2 salles de bain complètes. L'ancien garage a été converti en pièce polyvalente, idéale comme bureau, chambre ou salle familiale.

Les espaces de vie, lumineux et bien entretenus, offrent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La propriété a été soigneusement maintenue, permettant d'y emménager en toute confiance, avec la liberté d'y ajouter votre touche personnelle.

À l'extérieur, la cour intime devient une véritable extension de la maison, parfaite pour recevoir ou se détendre.

Située au coeur du Vieux Saint-Laurent, à distance de marche du métro Côte-Vertu, des commerces et restaurants de la rue Décarie, ainsi que d'écoles, garderies et parcs (Walk Score 97).

Une propriété rare alliant charme, espace et emplacement.

--Nouveau certificat de localisation commandé.--

Rénovations/entretiens effectuées :

*2024 : Salle de bain du deuxième a été refaite au complet (plancher chauffant, vanité et pharmacie Vanico Maronyx)
*2023 : Nouvelle thermopompe pour la piscine et nouvelle thermopompe pour la maison
*2022 : Nouvelle toiture (maison et cabanon)
*2015 : Portes et fenêtres arrière (sauf porte-patio)
*2009 : Finition du sous-sol incluant installation d'une salle de bain complète

À distance de marche:
*École primaire Katimavik (300m à pieds)
*École primaire Hébert/École alternative Jonathan (500m à pieds)
*Cégep St-Laurent (1km à pieds)
*Cégep Vanier (700m à pieds)
*Parc Beaudet (550m à pieds)
*Parc Gohier (modules de jeux, jeux d'eau, terrains de tennis, parc à chien) (650m à pieds)
*Parc Decelles (piscine extérieure, terrain de Baseball, modules de jeux pour enfants) (500m à pieds)
*Centre des loisirs de SaintLaurent (prix très accessibles pour des cours et activités des enfants)
*Métro Côte-Vertu (140m à pieds) et Métro Du Collège (950m à pieds) (ligne orange, accès rapide au centreville et à travers Montréal)
*CLSC SaintLaurent (800m)
*Et plus encore!


Commerces & services à proximité:
*Bibliothèque du Vieux St-Laurent (600m à pieds)
*Provigo (400m à pieds)
*Pharmaprix (350m à pieds)
*Jean Coutu (350m à pieds)
*Nettoyeur (100m)
*SAQ Express (50m)
*Et plus encore!
Dimensions 37' 11" X 27' 2" irr.
Année de construction 1939
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 6 227,99 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'3" X 3'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 17'11"
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 10'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'9" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'4" X 7'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Climatiseur mural, Semi-meublé, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
520 700 $
Évaluation du bâtiment
469 400 $
Total
990 100 $

Taxes

Municipale (2026)
5 867 $
Scolaire (2025)
687 $
Total
6 554 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 830 $
Total
2 830 $

Inclusions

Cuisinière induction (surface fissurée mais fonctionnelle) -- Samsung 2018, Réfrigérateur de la cuisine -- Fisher & Paykel 2020, Lave-vaisselle -- Bosch 2025, Thermopompe maison -- GREE 2023, Micro-ondes avec hotte intégrée, Frigidaire Professionnel 2022, Réfrigérateur du sous-sol -- Frigidaire (date de plusieurs années) Piscine creusée chauffée, thermopompe (Titan 2023), filtration au sel avec accessoires Rideaux et toiles Luminaires

Exclusions

Laveuse, Sécheuse, Luminaire de la salle à manger

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Calculatrice de versements hypothécaire

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