1 499 000$
Nouveauté
ULS : 17355019
Split level - Paliers multiples
à vendre
9396 Av. De Bretonvilliers, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Située sur une rue paisible et familiale d'Ahuntsic, cette superbe maison unifamiliale séduit par son style scandinave et son ambiance chaleureuse. Elle offre trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Les espaces de vie sont lumineux grâce à une généreuse fenestration en aluminium. La cuisine élégante propose des comptoirs en Dekton. Planchers chauffants presque partout et deux foyers au propane assurent un confort optimal. Piscine creusée. Garage avec une borne de recharge électrique et une seconde à l'extérieur. Emplacement recherché près des écoles, services, du Parc Frédéric-Back et de la Promenade Fleury.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au 9396 avenue de Bretonvilliers, sur une rue paisible et familiale, cette superbe maison unifamiliale séduit dès le premier regard par son style scandinave, son ambiance chaleureuse et ses finitions au goût du jour.
Elle offre trois chambres, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement pensées pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration en aluminium, mettant en valeur les matériaux nobles et les lignes épurées de la propriété.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de magnifiques comptoirs en Dekton, idéale pour recevoir et cuisiner au quotidien. Le confort est au rendez-vous avec des planchers chauffants presque partout et deux foyers au propane, créant une atmosphère conviviale en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine creusée, parfaite pour les journées d'été. Le garage constitue un véritable atout, étant muni d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une deuxième à l'extérieur.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche de plusieurs écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, du transport en commun et des pistes cyclables. Vous êtes à quelques pas de la Promenade Fleury et tout juste à côté du Parc Frédéric-Back, offrant un cadre de vie actif, vert et convivial.
Une propriété rare qui combine design, confort et emplacement de choix, un véritable coup de coeur à découvrir.
Elle offre trois chambres, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement pensées pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration en aluminium, mettant en valeur les matériaux nobles et les lignes épurées de la propriété.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée de magnifiques comptoirs en Dekton, idéale pour recevoir et cuisiner au quotidien. Le confort est au rendez-vous avec des planchers chauffants presque partout et deux foyers au propane, créant une atmosphère conviviale en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine creusée, parfaite pour les journées d'été. Le garage constitue un véritable atout, étant muni d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une deuxième à l'extérieur.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche de plusieurs écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, du transport en commun et des pistes cyclables. Vous êtes à quelques pas de la Promenade Fleury et tout juste à côté du Parc Frédéric-Back, offrant un cadre de vie actif, vert et convivial.
Une propriété rare qui combine design, confort et emplacement de choix, un véritable coup de coeur à découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 35' 1" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (149), Système d'alarme (58)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 459 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 500 $
- Total
- 991 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 964 $
- Scolaire (2025)
- 753 $
- Total
- 6 717 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, balayeuse centrale, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours, piscine creusée chauffée avec ses accessoires, purificateur d'eau, système d'alarme relié, ouvre-porte de garage électrique, auvent rétractable, luminaires de la salle à diner, de la cuisine et de la chambre principale.
Exclusions
Luminaires du passage au rez-de-chaussée et tous les autres luminaires qui ne sont pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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