745 000$
ULS : 16897884
Maison de plain-pied
à vendre
9350 Rue Chopin, Montréal (Saint-Léonard)
RARE a St-Léonard! Bienvenue dans cette charmante propriété située sur un coin de rue tranquille dans une secteur recherché de Saint-Léonard. Ce plain-pied détaché bien entretenu offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour la famille. Plain-pied détaché | 3+1 chambres | 3 salles de bain | Piscine creusée chauffée | Thermopompe & air climatisé central au gaz | Garage simple + allée. Proximité des transports et autobus, plusieurs commerces: IGA, Pharmaprix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine pratique avec beaucoup d'espace de rangement, ainsi que trois chambres de bonnes dimensions dont une chambre principale attenante à la salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une 4e chambre, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement -- parfait pour accueillir la famille ou les invités.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée clôturée avec piscine creusée chauffée, idéale pour relaxer ou recevoir durant l'été. Le tout est complété par une thermopompe et un système d'air climatisé central assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un garage simple et une allée privée.
Points forts
3+1 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes
Plain-pied détaché sur coin de rue paisible
Sous-sol aménagé avec salle familiale et chambre additionnelle
Piscine creusée chauffée et cour intime
Garage intégré + allée privée
Thermopompe et climatisation centrale
Secteur familial près des écoles, parcs et services
Emplacement
Située près du miniparc Chopin et à quelques minutes du Centre Leonardo da Vinci et du Parc Pie-XII, la propriété offre un accès facile à plusieurs écoles :
École primaire Alphonse-Pesant (CSSPI)
Pierre-de-Coubertin Elementary & Laurier Macdonald High School (EMSB)
Transport en commun à proximité (bus 136, 39, 353) et accès rapide aux grands axes routiers, aux Galeries d'Anjou et aux services du boulevard Viau.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, une 4e chambre, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement -- parfait pour accueillir la famille ou les invités.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée clôturée avec piscine creusée chauffée, idéale pour relaxer ou recevoir durant l'été. Le tout est complété par une thermopompe et un système d'air climatisé central assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un garage simple et une allée privée.
Points forts
3+1 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes
Plain-pied détaché sur coin de rue paisible
Sous-sol aménagé avec salle familiale et chambre additionnelle
Piscine creusée chauffée et cour intime
Garage intégré + allée privée
Thermopompe et climatisation centrale
Secteur familial près des écoles, parcs et services
Emplacement
Située près du miniparc Chopin et à quelques minutes du Centre Leonardo da Vinci et du Parc Pie-XII, la propriété offre un accès facile à plusieurs écoles :
École primaire Alphonse-Pesant (CSSPI)
Pierre-de-Coubertin Elementary & Laurier Macdonald High School (EMSB)
Transport en commun à proximité (bus 136, 39, 353) et accès rapide aux grands axes routiers, aux Galeries d'Anjou et aux services du boulevard Viau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 5" X 32' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 96' irr.
Superficie du terrain
5 291 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 393 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 000 $
- Total
- 701 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 185 $
- Scolaire (2025)
- 492 $
- Total
- 4 677 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur à double porte, cuisinière, micro-ondes/cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/secheuse dans salle de bain en état de marche vendu tel quel
Calculatrice de versements hypothécaire
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