1 325 000$
Nouveauté
ULS : 16589536
Maison de plain-pied
à vendre
9285 Rue Chopin, Montréal (Saint-Léonard)
Magnifique propriété entièrement rénovée au coeur de Saint-Léonard ! Cette exceptionnelle maison intergénérationnelle offre deux niveaux de confort moderne, idéale pour une famille élargie ou la cohabitation multigénérationnelle. Vous serez charmé par sa superbe cuisine contemporaine, ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et ses rénovations de qualité réalisées avec soin. Le sous-sol entièrement aménagé est doté de rampes d'accès pour fauteuil roulant, assurant confort et accessibilité. Une rare opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Léonard.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
TRISTAN MANDRACCHIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Points saillants / Caractéristiques principales**
* Accès rapide aux **autoroutes 25 et 40**
* Directement en face d'un **parc**
* À proximité des **écoles primaires, secondaires et garderies**
* Près de tous les services : épiceries, commerces, restaurants, pharmacies et transport en commun
* **Maison intergénérationnelle entièrement rénovée**
* **Cuisine moderne haut de gamme** avec électroménagers inclus
* **Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée**
* **Garage double chauffé**
* Grande allée offrant un **stationnement abondant**
* **3 nouvelles unités de climatisation murale**
* **Nouvelle plomberie** dans toute la propriété
* **Nouveau panneau électrique**
* Sous-sol entièrement aménagé avec **accès adapté aux personnes à mobilité réduite**
* Fenestration généreuse procurant une **luminosité exceptionnelle**
* Propriété clé en main avec finitions de qualité supérieure
* Tous les électroménagers inclus : **2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, cuisinière, 2 lave-vaisselle, laveuse et sécheuse**.
* Accès rapide aux **autoroutes 25 et 40**
* Directement en face d'un **parc**
* À proximité des **écoles primaires, secondaires et garderies**
* Près de tous les services : épiceries, commerces, restaurants, pharmacies et transport en commun
* **Maison intergénérationnelle entièrement rénovée**
* **Cuisine moderne haut de gamme** avec électroménagers inclus
* **Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée**
* **Garage double chauffé**
* Grande allée offrant un **stationnement abondant**
* **3 nouvelles unités de climatisation murale**
* **Nouvelle plomberie** dans toute la propriété
* **Nouveau panneau électrique**
* Sous-sol entièrement aménagé avec **accès adapté aux personnes à mobilité réduite**
* Fenestration généreuse procurant une **luminosité exceptionnelle**
* Propriété clé en main avec finitions de qualité supérieure
* Tous les électroménagers inclus : **2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, cuisinière, 2 lave-vaisselle, laveuse et sécheuse**.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 37' 2" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 98' irr.
Superficie du terrain
5 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 Saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rampe d'accès
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Semi-meublé, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 401 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 400 $
- Total
- 738 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 601 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 5 121 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers sont inclus, soit **2 réfrigérateurs, une plaque de cuisson (rez-de-chaussée), une cuisinière (sous-sol), 2 lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse, ainsi que 3 climatiseurs muraux.**
Calculatrice de versements hypothécaire
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