750 000$
Nouveauté
ULS : 17139637
Maison de plain-pied
à vendre
9255 Av. Louis-Dessaulles, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez une maison qui a tout pour plaire! Lumineuse, spacieuse et impeccablement entretenue, elle offre un salon accueillant, une grande cuisine avec comptoirs de granite, une magnifique extension donnant sur le balcon. Le sous-sol entièrement aménagé avec foyer au gaz et seconde cuisine ajoute un énorme potentiel. Située près des écoles et services, c'est l'occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STEFANO LOMBARDI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre arrivée, vous découvrirez une demeure chaleureuse dont le vestibule de style split, agrémenté d'un élégant escalier en marbre, annonce un intérieur lumineux et soigneusement entretenu.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière grâce à sa fenestration généreuse offre un espace convivial parfait pour la détente. La cuisine, particulièrement spacieuse et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires en bois, des comptoirs en granite et un dosseret en céramique. C'est l'endroit idéal pour préparer les repas tout en profitant de la présence de la famille.
Une superbe extension attenante, abondamment éclairée, peut servir de coin repas, de boudoir ou d'espace détente. Elle donne accès, via une porte-patio, à un grand balcon arrière. Ce niveau comprend également trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée dotée d'une élégante vanité double.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se démarque par une immense salle familiale munie d'un foyer au gaz et d'une porte-patio donnant vers la cour. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine très pratique, avec armoires en bois, dosseret en céramique et îlot amovible, parfaite pour les grandes réceptions ou pour un logement intergénérationnel. Une chambre supplémentaire, une salle de bains complète avec espace laveuse/sécheuse et une vaste chambre froide complètent ce niveau.
À l'extérieur, la cour arrière offre un balcon de belle dimension, idéal pour les BBQ, l'installation d'une piscine ou simplement pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.
Située à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services, cette propriété spacieuse et impeccablement entretenue représente une occasion à ne pas manquer.
Demandez votre visite dès aujourd'hui!
Rénovations et améliorations
Remplacement des fenêtres
Ajout de l'extension
Nouvelles portes (sauf porte-patio du sous-sol)
Comptoirs de granite
Salle de bains rénovée
Nouveau plancher de céramique au sous-sol
Toiture refaite 2019
Balcon refait
Au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière grâce à sa fenestration généreuse offre un espace convivial parfait pour la détente. La cuisine, particulièrement spacieuse et fonctionnelle, propose de nombreuses armoires en bois, des comptoirs en granite et un dosseret en céramique. C'est l'endroit idéal pour préparer les repas tout en profitant de la présence de la famille.
Une superbe extension attenante, abondamment éclairée, peut servir de coin repas, de boudoir ou d'espace détente. Elle donne accès, via une porte-patio, à un grand balcon arrière. Ce niveau comprend également trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée dotée d'une élégante vanité double.
Le sous-sol, entièrement aménagé, se démarque par une immense salle familiale munie d'un foyer au gaz et d'une porte-patio donnant vers la cour. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine très pratique, avec armoires en bois, dosseret en céramique et îlot amovible, parfaite pour les grandes réceptions ou pour un logement intergénérationnel. Une chambre supplémentaire, une salle de bains complète avec espace laveuse/sécheuse et une vaste chambre froide complètent ce niveau.
À l'extérieur, la cour arrière offre un balcon de belle dimension, idéal pour les BBQ, l'installation d'une piscine ou simplement pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.
Située à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services, cette propriété spacieuse et impeccablement entretenue représente une occasion à ne pas manquer.
Demandez votre visite dès aujourd'hui!
Rénovations et améliorations
Remplacement des fenêtres
Ajout de l'extension
Nouvelles portes (sauf porte-patio du sous-sol)
Comptoirs de granite
Salle de bains rénovée
Nouveau plancher de céramique au sous-sol
Toiture refaite 2019
Balcon refait
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 45'
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
5 253 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 315 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 000 $
- Total
- 689 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 970 $
- Scolaire (2025)
- 447 $
- Total
- 4 417 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale, 1 chauffe-eau, cabanon, thermopompe murale, system d'alarme. Le tout est donné tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Le luminaire de l'escalier d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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