998 000$
ULS : 24406354
Maison de plain-pied
à vendre
9250 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Spacieux bungalow avec vue imprenable sur l'eau -- Terrain de près de 9 500 pi² sur Gouin Est. Magnifique propriété impeccablement entretenue située dans un secteur paisible de RDP, avec une vue dégagée sur la rivière. Emplacement idéal sur le boulevard Gouin Est, à proximité des pistes cyclables, parcs, cafés et commerces. Offrant 3 salles de bains complètes (dont une attenante), une cuisine chaleureuse avec îlot en « L », de grandes chambres lumineuses, un sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'une 4e chambre ou bureau, et une élégante salle familiale avec vue sur l'eau. Un bijou rare à visiter sans tarder!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MYRIAM LIBRANDI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Prestigieux bungalow avec vue imprenable sur l'eau -- Une occasion rare sur le boulevard Gouin Est!
Découvrez ce magnifique bungalow soigneusement entretenu, idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Rivière-des-Prairies. Érigée sur un terrain de près de 9 500 pi², cette propriété offre une vue dégagée spectaculaire sur la rivière, parfaite pour admirer les couchers de soleil, pratiquer des activités extérieures ou tout simplement se détendre dans un cadre paisible.
Située directement sur le boulevard Gouin Est, l'emplacement est incomparable -- profitez de balades à vélo sur la piste cyclable renommée, explorez les parcs et espaces verts à proximité ou arrêtez-vous dans un café ou une crèmerie de quartier durant l'été.
Caractéristiques principales :
Cuisine chaleureuse et invitante avec îlot en « L », beaucoup de rangement et un grand espace de travail.
Trois salles de bains complètes, dont une attenante à la spacieuse chambre principale avec walk-in.
Chambres lumineuses et spacieuses offrant confort et polyvalence.
Sous-sol entièrement aménagé et rénové, avec possibilité d'ajouter une 4e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un gym.
Élégante salle familiale avec vue sur la rivière -- un espace parfait pour relaxer.
Cour arrière magnifiquement paysagée avec pavé-uni, piscine creusée, espace jardin et coin repas/détente extérieur
Lumière naturelle abondante dans toute la maison pour une ambiance chaleureuse et accueillante
Emplacement de choix & qualité de vie :
Cette propriété est à distance de marche de parcs, épiceries, dépanneurs, transport en commun, écoles, et plus encore. Le quartier est reconnu pour son sentiment de communauté autonome, avec garderies, boulangeries, stations-service, piscines, banques, pharmacies et restaurants à proximité. Vous êtes également à quelques minutes du CÉGEP Marie-Victorin, des Galeries d'Anjou, et du Club de Golf Métropolitain, ainsi que de l'autoroute A25 et de la gare de train de banlieue pour un accès rapide vers Laval ou le centre-ville.
Un parfait équilibre entre confort, élégance et style de vie -- cette propriété est à voir absolument.
Ne manquez pas cette opportunité unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire!
Découvrez ce magnifique bungalow soigneusement entretenu, idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Rivière-des-Prairies. Érigée sur un terrain de près de 9 500 pi², cette propriété offre une vue dégagée spectaculaire sur la rivière, parfaite pour admirer les couchers de soleil, pratiquer des activités extérieures ou tout simplement se détendre dans un cadre paisible.
Située directement sur le boulevard Gouin Est, l'emplacement est incomparable -- profitez de balades à vélo sur la piste cyclable renommée, explorez les parcs et espaces verts à proximité ou arrêtez-vous dans un café ou une crèmerie de quartier durant l'été.
Caractéristiques principales :
Cuisine chaleureuse et invitante avec îlot en « L », beaucoup de rangement et un grand espace de travail.
Trois salles de bains complètes, dont une attenante à la spacieuse chambre principale avec walk-in.
Chambres lumineuses et spacieuses offrant confort et polyvalence.
Sous-sol entièrement aménagé et rénové, avec possibilité d'ajouter une 4e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un gym.
Élégante salle familiale avec vue sur la rivière -- un espace parfait pour relaxer.
Cour arrière magnifiquement paysagée avec pavé-uni, piscine creusée, espace jardin et coin repas/détente extérieur
Lumière naturelle abondante dans toute la maison pour une ambiance chaleureuse et accueillante
Emplacement de choix & qualité de vie :
Cette propriété est à distance de marche de parcs, épiceries, dépanneurs, transport en commun, écoles, et plus encore. Le quartier est reconnu pour son sentiment de communauté autonome, avec garderies, boulangeries, stations-service, piscines, banques, pharmacies et restaurants à proximité. Vous êtes également à quelques minutes du CÉGEP Marie-Victorin, des Galeries d'Anjou, et du Club de Golf Métropolitain, ainsi que de l'autoroute A25 et de la gare de train de banlieue pour un accès rapide vers Laval ou le centre-ville.
Un parfait équilibre entre confort, élégance et style de vie -- cette propriété est à voir absolument.
Ne manquez pas cette opportunité unique -- planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 52' irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125' irr.
Superficie du terrain
9 375,36 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue de l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois dur du Brésil
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ buanderie
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 374 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 800 $
- Total
- 695 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 914 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 5 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les toiles et habillages de fenêtres, la plaque de cuisson (partiellement fonctionnelle), l'aspirateur central et ses accessoires, le système d'alarme et le système d'irrigation.
Exclusions
Lave-vaisselle et luminaire de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%