1 399 000$
ULS : 21641564
Maison à étages
à vendre
9230 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 9230 Boul. Gouin E., une magnifique résidence riveraine entièrement rénovée. Conçue pour allier élégance et confort, elle offre des plafonds élevés, une abondance de lumière naturelle et de grandes fenêtres avec vue dégagée sur la rivière. La cuisine et la salle de bain principale signées Kelli Richard incarnent le raffinement. Haut-parleurs intégrés, projecteur au sous-sol et pergola motorisée complètent ce havre rare de 3+1 chambres et 2+2 salles de bain, près de tous les services.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 522,81 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Découvrez le 9230 Boul. Gouin E., une somptueuse résidence en bord de rivière entièrement repensée et rénovée de fond en comble. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir une combinaison parfaite d'élégance raffinée et de confort quotidien.
Baignée de lumière naturelle, la maison se distingue par ses plafonds élevés, ses vastes fenêtres et ses vues dégagées sur la rivière, créant une atmosphère apaisante et harmonieuse. Le concept à aire ouverte permet une circulation fluide entre les espaces -- idéal pour la vie de famille comme pour recevoir en toute élégance.
La cuisine et la salle de bain principale, toutes deux sur mesure par Kelli Richard, se démarquent par leurs finitions sophistiquées et leur design intemporel. À l'intérieur, un système de haut-parleurs intégrés et un projecteur haute gamme au sous-sol enrichissent l'expérience de vie. À l'extérieur, une clôture en aluminium sur mesure, un BBQ extérieur sur mesure, des escaliers extérieurs sur mesure et une pergola motorisée sur mesure offrent un espace idéal pour se détendre ou recevoir en toute élégance.
Chaque élément de cette demeure reflète la qualité et le souci du détail, notamment les comptoirs de cuisine en Laminam, 3+1 chambres spacieuses et 2+2 salles de bain soigneusement aménagées. Située à proximité des écoles, des services, des commodités et des axes de transport, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, avec une entrée pouvant accueillir jusqu'à six voitures.
Plus qu'une maison, le 9230 Boul. Gouin E. est un véritable sanctuaire une retraite inspirante en bord de l'eau où le luxe rencontre la tranquillité.
Baignée de lumière naturelle, la maison se distingue par ses plafonds élevés, ses vastes fenêtres et ses vues dégagées sur la rivière, créant une atmosphère apaisante et harmonieuse. Le concept à aire ouverte permet une circulation fluide entre les espaces -- idéal pour la vie de famille comme pour recevoir en toute élégance.
La cuisine et la salle de bain principale, toutes deux sur mesure par Kelli Richard, se démarquent par leurs finitions sophistiquées et leur design intemporel. À l'intérieur, un système de haut-parleurs intégrés et un projecteur haute gamme au sous-sol enrichissent l'expérience de vie. À l'extérieur, une clôture en aluminium sur mesure, un BBQ extérieur sur mesure, des escaliers extérieurs sur mesure et une pergola motorisée sur mesure offrent un espace idéal pour se détendre ou recevoir en toute élégance.
Chaque élément de cette demeure reflète la qualité et le souci du détail, notamment les comptoirs de cuisine en Laminam, 3+1 chambres spacieuses et 2+2 salles de bain soigneusement aménagées. Située à proximité des écoles, des services, des commodités et des axes de transport, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, avec une entrée pouvant accueillir jusqu'à six voitures.
Plus qu'une maison, le 9230 Boul. Gouin E. est un véritable sanctuaire une retraite inspirante en bord de l'eau où le luxe rencontre la tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 56' 6" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
3 522,81 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 11" X 122' 2"
Superficie du terrain
6 602,90 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Haut plafond
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 20'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir de propane (95)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 337 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 984 500 $
- Total
- 1 321 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 437 $
- Scolaire (2025)
- 856 $
- Total
- 8 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, projecteur au sous-sol, stores et rideaux, Armoires de barbecue extérieures, armoires de garage et établi (excluant tous les outils)
Exclusions
- Laveuse-sécheuse , Miroirs dans le gymnase du sous-sol, Supports télé
Calculatrice de versements hypothécaire
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