Photo Photo principale de la propriété
1 399 000$
ULS : 21641564

Maison à étages à vendre
9230 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

Bienvenue au 9230 Boul. Gouin E., une magnifique résidence riveraine entièrement rénovée. Conçue pour allier élégance et confort, elle offre des plafonds élevés, une abondance de lumière naturelle et de grandes fenêtres avec vue dégagée sur la rivière. La cuisine et la salle de bain principale signées Kelli Richard incarnent le raffinement. Haut-parleurs intégrés, projecteur au sous-sol et pergola motorisée complètent ce havre rare de 3+1 chambres et 2+2 salles de bain, près de tous les services.
Nb de pièces 17
Superficie habitable 3 522,81 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

ALESSANDRO BORIONI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

RAFFAELE TRAGLIA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Découvrez le 9230 Boul. Gouin E., une somptueuse résidence en bord de rivière entièrement repensée et rénovée de fond en comble. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir une combinaison parfaite d'élégance raffinée et de confort quotidien.

Baignée de lumière naturelle, la maison se distingue par ses plafonds élevés, ses vastes fenêtres et ses vues dégagées sur la rivière, créant une atmosphère apaisante et harmonieuse. Le concept à aire ouverte permet une circulation fluide entre les espaces -- idéal pour la vie de famille comme pour recevoir en toute élégance.

La cuisine et la salle de bain principale, toutes deux sur mesure par Kelli Richard, se démarquent par leurs finitions sophistiquées et leur design intemporel. À l'intérieur, un système de haut-parleurs intégrés et un projecteur haute gamme au sous-sol enrichissent l'expérience de vie. À l'extérieur, une clôture en aluminium sur mesure, un BBQ extérieur sur mesure, des escaliers extérieurs sur mesure et une pergola motorisée sur mesure offrent un espace idéal pour se détendre ou recevoir en toute élégance.

Chaque élément de cette demeure reflète la qualité et le souci du détail, notamment les comptoirs de cuisine en Laminam, 3+1 chambres spacieuses et 2+2 salles de bain soigneusement aménagées. Située à proximité des écoles, des services, des commodités et des axes de transport, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, avec une entrée pouvant accueillir jusqu'à six voitures.

Plus qu'une maison, le 9230 Boul. Gouin E. est un véritable sanctuaire une retraite inspirante en bord de l'eau où le luxe rencontre la tranquillité.
Dimensions 37' X 56' 6" irr.
Année de construction 1988
Superficie habitable 3 522,81 pi²
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Buanderie (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 53' 11" X 122' 2"
Superficie du terrain 6 602,90 pi²
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 17'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 15'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Haut plafond
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 14'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 20'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Vue sur l'eau
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 16'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 16'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 16'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'1" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 24'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir de propane (95)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
337 400 $
Évaluation du bâtiment
984 500 $
Total
1 321 900 $

Taxes

Municipale (2025)
7 437 $
Scolaire (2025)
856 $
Total
8 293 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, projecteur au sous-sol, stores et rideaux, Armoires de barbecue extérieures, armoires de garage et établi (excluant tous les outils)

Exclusions

- Laveuse-sécheuse , Miroirs dans le gymnase du sous-sol, Supports télé

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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