Maison à étages à vendre
9220 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

Charmante propriété située directement devant la rivière des Prairies offrant une vue à couper le souffle. Trois chambres sur le même étage, dont une vaste chambre principale avec terrasse privée de plus de 8 x 25 pi. Cuisine lumineuse avec beau potentiel d'aménagement et aires de vie spacieuses baignées de lumière. Cour intime avec spa, cabanon et espaces de détente. Matériaux de bois véritable et entretien irréprochable au fil des ans. Un bijou rare sur le boulevard Gouin Est, alliant tranquillité, confort et proximité des services.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 12

Superficie habitable 1 470 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

VALÉRIE BOILEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

514 246-0048

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Addenda

Située sur le bord de la rivière des Prairies, cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie rare alliant espace, confort et vue imprenable. Dès l'arrivée, on est frappé par la qualité de l'entretien, l'utilisation de véritables matériaux de bois et une finition minutieuse, témoignant de l'amour porté à cette maison.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une somptueuse chambre principale de très grande dimension, agrémentée d'une terrasse privée de plus de 8 pieds par 25 pieds, un espace intime avec vue sur la rivière pour vos matinées ou vos moments de détente. La cuisine, lumineuse et ouverte, offre un potentiel d'aménagement considérable pour ceux qui rêvent d'un espace encore plus vaste ou personnalisé. Les pièces de vie offrent des espaces généreux, baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une vue fabuleuse sur l'eau.
L'extérieur n'est pas en reste : la cour arrière, intime et bien aménagée, dispose d'un spa pour vos moments de relaxation, d'un cabanon pour le rangement et d'espaces dédiés à la détente. C'est un véritable bijou, prêt à accueillir vos projets et vos aspirations de qualité de vie.

Le boulevard Gouin Est est l'une des artères les plus convoitées de la rive nord de Montréal. Bordé par la rivière des Prairies, il offre des panoramas verdoyants et apaisants, tout en étant proche de tous les services essentiels. Parcs, pistes cyclables, commerces locaux, cafés de quartier et écoles se trouvent à proximité, ce qui rend le quotidien agréable et fonctionnel.
L'emplacement assure non seulement une vue magnifique, mais aussi une atmosphère paisible, loin du bruit urbain, tout en restant bien connecté aux grands axes. Le boulevard Gouin est une voie reconnue pour sa valeur patrimoniale et historique, offrant un charme particulier à chaque portion de son tracé.

Particularités du bâtiment

Dimensions 29' 9" X 24' 8"

Année de construction 1948

Superficie habitable 1 470 pi²

Garage Attaché, Simple largeur

Armoires de cuisine Bois, Mélamine

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 75' X 50'

Superficie du terrain 348,40 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable

Vue Sur l'eau

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital