779 000$
ULS : 11846220
Maison à étages
à vendre
9216Z Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe maison de ville, détenue en copropriété, située dans le projet intégré Les Cours Bellerive, au coeur de Mercier. Alliant modernité et confort, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, de hauts plafonds de 9 pieds, un système central de chauffage et climatisation, un garage double privé, des planchers de bois franc, ainsi que des comptoirs de quartz. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas de plus de 2 km de parcs, pistes cyclables, piscine et installations sportives au bord du fleuve Saint-Laurent. Un parfait équilibre entre nature et ville, sur l'île de Montréal.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHANAEL DESPEIGNES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
9216, avenue Dubuisson -- Une perle rare aux Cours Bellerive
Conçue pour les familles et les amateurs de beaux espaces, cette magnifique maison de ville fait partie du projet intégré Les Cours Bellerive, dans l'est de Montréal. Déjà construite et parmi les deux dernières unités disponibles, cette résidence représente une opportunité unique alliant design contemporain, confort haut de gamme et localisation idéale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette propriété. Son concept à aire ouverte regroupe un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine raffinée au coeur de la maison. Celle-ci se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses électroménagers de qualité, ses comptoirs et dosserets en quartz, ainsi que son éclairage DEL. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute une touche de commodité supplémentaire.
L'étage propose trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la suite des maîtres. Au sous-sol, une chambre supplémentaire offre un espace parfait pour le télétravail ou les invités, accompagnée d'une troisième salle de bain complète.
Le garage double privé, rare pour une maison de ville, ajoute une valeur significative. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse intime orientée sud-ouest et d'un accès direct au futur parc du projet.
Le projet Les Cours Bellerive offre un mode de vie unique : centre sportif avec équipement d'entraînement, salle multifonctionnelle, espace de télétravail, aire récréative pour enfants, salle à colis et piscine creusée à venir. Située à proximité des pistes cyclables, écoles, commerces, transports en commun, de la Promenade Bellerive et du futur REM, cette maison offre un équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine.
Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison aussi élégante que fonctionnelle, dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Conçue pour les familles et les amateurs de beaux espaces, cette magnifique maison de ville fait partie du projet intégré Les Cours Bellerive, dans l'est de Montréal. Déjà construite et parmi les deux dernières unités disponibles, cette résidence représente une opportunité unique alliant design contemporain, confort haut de gamme et localisation idéale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette propriété. Son concept à aire ouverte regroupe un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine raffinée au coeur de la maison. Celle-ci se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses électroménagers de qualité, ses comptoirs et dosserets en quartz, ainsi que son éclairage DEL. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute une touche de commodité supplémentaire.
L'étage propose trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la suite des maîtres. Au sous-sol, une chambre supplémentaire offre un espace parfait pour le télétravail ou les invités, accompagnée d'une troisième salle de bain complète.
Le garage double privé, rare pour une maison de ville, ajoute une valeur significative. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse intime orientée sud-ouest et d'un accès direct au futur parc du projet.
Le projet Les Cours Bellerive offre un mode de vie unique : centre sportif avec équipement d'entraînement, salle multifonctionnelle, espace de télétravail, aire récréative pour enfants, salle à colis et piscine creusée à venir. Située à proximité des pistes cyclables, écoles, commerces, transports en commun, de la Promenade Bellerive et du futur REM, cette maison offre un équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine.
Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison aussi élégante que fonctionnelle, dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 500 $
- Total
- 656 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 427 $
- Scolaire (2025)
- 538 $
- Total
- 4 965 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 5 652 $
- Total
- 5 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures, thermopompe centrale et ouvre-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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