549 900$
Nouveauté
ULS : 23333124
Maison de plain-pied
à vendre
9186 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Charmant bungalow avec grand terrain nécessitant des travaux, situé dans le secteur recherché de Saint-Michel, adossé au parc Frédéric-Back et sans voisin arrière.La propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, un salon lumineux ainsi qu'un espace de vie convivial. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, une cuisine, une salle à manger, une chambre supplémentaire et plusieurs espaces de rangement.Immense cour arrière, bordée par le parc, ainsi qu'un garage attenant. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*Prendre note que certaines photos sont générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel de la propriété, tandis que d'autres représentent l'état actuel des lieux.*
Située dans un secteur recherché de Saint-Michel, cette propriété de type bungalow offre une combinaison parfaite entre confort, espace et potentiel d'aménagement. Adossée au magnifique parc Frédéric-Back, elle profite d'un emplacement privilégié sans voisin arrière, procurant une tranquillité rare en milieu urbain ainsi qu'une vue dégagée sur un vaste espace vert. Une opportunité idéale pour une famille, un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'une propriété bien située dans un quartier dynamique et accessible.
Le rez-de-chaussée propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle où chaque pièce a été pensée pour le quotidien. Le salon lumineux devient rapidement un espace rassembleur pour les moments en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Une salle de bain complète vient compléter ce niveau avec simplicité et efficacité.
Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y découvrirez une vaste salle familiale parfaite pour un espace détente, une salle de jeux ou un cinéma maison. Une cuisine et une salle à manger supplémentaires offrent encore plus de possibilités d'utilisation, tandis qu'une chambre additionnelle ainsi que deux espaces de rangement pratiques viennent bonifier la fonctionnalité de la maison.
À l'extérieur, la cour arrière intime bénéficie d'un environnement paisible grâce à l'absence totale de voisin arrière. Bordée par le parc Frédéric-Back, elle constitue un espace parfait pour profiter de la nature, aménager un coin détente ou recevoir durant la saison estivale. Le garage attenant ajoute également un avantage appréciable au quotidien pour le stationnement et le rangement.
Cette propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, transports en commun et grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal. Le secteur de Saint-Michel continue de se démarquer par son développement et sa qualité de vie, tout en conservant un esprit de quartier convivial et accessible.
Une propriété offrant confort, flexibilité et emplacement de choix avec un accès privilégié à la nature, sans compromis sur la proximité des commodités urbaines.
Située dans un secteur recherché de Saint-Michel, cette propriété de type bungalow offre une combinaison parfaite entre confort, espace et potentiel d'aménagement. Adossée au magnifique parc Frédéric-Back, elle profite d'un emplacement privilégié sans voisin arrière, procurant une tranquillité rare en milieu urbain ainsi qu'une vue dégagée sur un vaste espace vert. Une opportunité idéale pour une famille, un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'une propriété bien située dans un quartier dynamique et accessible.
Le rez-de-chaussée propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle où chaque pièce a été pensée pour le quotidien. Le salon lumineux devient rapidement un espace rassembleur pour les moments en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres à coucher de bonnes dimensions offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Une salle de bain complète vient compléter ce niveau avec simplicité et efficacité.
Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Vous y découvrirez une vaste salle familiale parfaite pour un espace détente, une salle de jeux ou un cinéma maison. Une cuisine et une salle à manger supplémentaires offrent encore plus de possibilités d'utilisation, tandis qu'une chambre additionnelle ainsi que deux espaces de rangement pratiques viennent bonifier la fonctionnalité de la maison.
À l'extérieur, la cour arrière intime bénéficie d'un environnement paisible grâce à l'absence totale de voisin arrière. Bordée par le parc Frédéric-Back, elle constitue un espace parfait pour profiter de la nature, aménager un coin détente ou recevoir durant la saison estivale. Le garage attenant ajoute également un avantage appréciable au quotidien pour le stationnement et le rangement.
Cette propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, transports en commun et grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal. Le secteur de Saint-Michel continue de se démarquer par son développement et sa qualité de vie, tout en conservant un esprit de quartier convivial et accessible.
Une propriété offrant confort, flexibilité et emplacement de choix avec un accès privilégié à la nature, sans compromis sur la proximité des commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 31'
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 85'
Superficie du terrain
3 520 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 18'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 521 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 011 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 347 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%