639 000$
Visite libre
ULS : 20955689
Maison de plain-pied
à vendre
9186 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Bienvenue au 9186 rue d'Iberville, un bungalow chaleureux et polyvalent au coeur de Saint-Michel juste devant le Parc Frederick Back, offrant un équilibre parfait entre confort et potentiel. Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, 3 chambres bien proportionnées et une salle de bain complète pensée pour le quotidien. Le sous-sol bonifie l'espace avec une vaste salle familiale, une salle à manger, une cuisine, une 4e chambre supplémentaire et beaucoup de rangement. À l'extérieur, une cour arrière généreuse et un garage attenant ajoutent au confort. Une propriété idéale pour bâtir votre avenir dans un quartier en pleine évolution.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 9186 rue d'Iberville, une adresse qui incarne parfaitement l'équilibre entre confort, potentiel et qualité de vie, au coeur du secteur de Saint-Michel juste devant le Parc Frederick Back. Dès l'arrivée, ce bungalow chaleureux inspire un sentiment de stabilité et d'opportunité, idéal autant pour un premier acheteur que pour un investisseur avisé.
Le rez-de-chaussée baigne dans une atmosphère conviviale, où le salon devient le point de rassemblement naturel pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées offrent flexibilité et intimité, tandis que la salle de bain complète répond aux besoins du quotidien avec simplicité et efficacité. Chaque espace est pensé pour une vie fluide, sans compromis.
Au sous-sol, la maison révèle tout son potentiel. Une vaste salle familiale invite à la détente, aux soirées cinéma ou aux jeux, accompagnée d'une salle à manger adjacente et d'une cuisine. Une chambre supplémentaire, ainsi que deux espaces de rangement, ajoutent une valeur pratique indéniable.
À l'extérieur, la cour arrière, faisant face au Parc Frederick Back, spacieuse promet des étés animés, des repas en plein air et des projets d'aménagement à votre image, tandis que le garage attenant ajoute un confort précieux au quotidien. Située dans un quartier vivant, bien desservi et en constante évolution, cette propriété offre un accès facile aux services, aux transports et aux grands axes, tout en conservant un esprit de quartier authentique.
Le 9186 rue d'Iberville n'est pas qu'une maison, c'est une base pour bâtir votre avenir, un lieu où l'on se projette avec confiance et fierté. Une opportunité à saisir maintenant - car certaines adresses ne se présentent qu'une seule fois.
Le rez-de-chaussée baigne dans une atmosphère conviviale, où le salon devient le point de rassemblement naturel pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres bien proportionnées offrent flexibilité et intimité, tandis que la salle de bain complète répond aux besoins du quotidien avec simplicité et efficacité. Chaque espace est pensé pour une vie fluide, sans compromis.
Au sous-sol, la maison révèle tout son potentiel. Une vaste salle familiale invite à la détente, aux soirées cinéma ou aux jeux, accompagnée d'une salle à manger adjacente et d'une cuisine. Une chambre supplémentaire, ainsi que deux espaces de rangement, ajoutent une valeur pratique indéniable.
À l'extérieur, la cour arrière, faisant face au Parc Frederick Back, spacieuse promet des étés animés, des repas en plein air et des projets d'aménagement à votre image, tandis que le garage attenant ajoute un confort précieux au quotidien. Située dans un quartier vivant, bien desservi et en constante évolution, cette propriété offre un accès facile aux services, aux transports et aux grands axes, tout en conservant un esprit de quartier authentique.
Le 9186 rue d'Iberville n'est pas qu'une maison, c'est une base pour bâtir votre avenir, un lieu où l'on se projette avec confiance et fierté. Une opportunité à saisir maintenant - car certaines adresses ne se présentent qu'une seule fois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 31' irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 7" X 88'
Superficie du terrain
3 519,80 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 18'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 521 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 788 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%