735 000$
ULS : 27824365
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
9160 Rue Robitaille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Le garage a été converti en rangement et ne permet pas actuellement d'y loger une voiture, mais il peut facilement et à moindre coût redevenir un garage.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
150,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal, située dans un quartier paisible et recherché, offrant à la fois intimité et commodité. Avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille moderne.
Dès que vous entrez, vous serez accueilli par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La disposition des pièce offre un espace de vie ouvert, idéal pour se divertir et passer du temps en famille.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les appareils électroménagers et offre beaucoup d'espace de rangement pour répondre à tous vos besoins culinaires. Adjacente à la cuisine se trouve une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas conviviaux.
Les chambres sont généreuses en taille, offrant un havre de paix pour se retirer à la fin de la journée. La chambre principale dispose d'un grand walk-in. La salle de bains principale, offre un espace luxueux pour se détendre et se ressourcer.
À l'extérieur, une belle cour intime vous invite à profiter du plein air et à vous détendre en toute tranquillité. Avec un jardin et un patio, c'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille ou simplement profiter du soleil.
La localisation de cette propriété est un véritable atout, offrant une proximité immédiate à un grand parc où vous pourrez vous promener, faire du sport ou simplement profiter de la nature. De plus, vous trouverez à proximité des écoles de qualité, des services essentiels et un accès facile à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
En résumé, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort, commodité et sérénité, faisant d'elle un lieu où il fait bon vivre et créer des souvenirs inoubliables en famille.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dès que vous entrez, vous serez accueilli par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La disposition des pièce offre un espace de vie ouvert, idéal pour se divertir et passer du temps en famille.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les appareils électroménagers et offre beaucoup d'espace de rangement pour répondre à tous vos besoins culinaires. Adjacente à la cuisine se trouve une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas conviviaux.
Les chambres sont généreuses en taille, offrant un havre de paix pour se retirer à la fin de la journée. La chambre principale dispose d'un grand walk-in. La salle de bains principale, offre un espace luxueux pour se détendre et se ressourcer.
À l'extérieur, une belle cour intime vous invite à profiter du plein air et à vous détendre en toute tranquillité. Avec un jardin et un patio, c'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues en famille ou simplement profiter du soleil.
La localisation de cette propriété est un véritable atout, offrant une proximité immédiate à un grand parc où vous pourrez vous promener, faire du sport ou simplement profiter de la nature. De plus, vous trouverez à proximité des écoles de qualité, des services essentiels et un accès facile à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
En résumé, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort, commodité et sérénité, faisant d'elle un lieu où il fait bon vivre et créer des souvenirs inoubliables en famille.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 35'
Année de construction
1987
Superficie habitable
150,70 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2024, 1), Cuisine (2014, 1), Sous-sol (2015, 1), Fenestration (2014, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 11" X 83' 6"
Superficie du terrain
395,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 400 $
- Total
- 628 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 097 $
- Scolaire (2023)
- 469 $
- Total
- 4 566 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, gazebo avec toile, meuble encastré style bibliothèque au sous-sol. Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, thermopompe murale (3 têtes)
Exclusions
Aspirateur central & accessoires (inclus, mais n'a jamais été utilisé par le propriétaire actuel; on ignore s'il fonctionne bien)
Calculatrice de versements hypothécaire
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