619 000$
ULS : 20580047
Maison à étages
à vendre
9156 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard)
Charmante maison jumelée dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard. Terrain d'environ 4 630 pi², nettement plus grand que les lots standards du secteur, avec une grande cour arrière ensoleillée - espace idéal pour les enfants qui jouent et pour un chien. RDC avec salon lumineux, cuisine au comptoir de granite ouverte sur la salle à manger et solarium avec claustra. 3 chambres à l'étage, salle de bain complète, salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Sous-sol aménagé avec salle familiale et garage intégré. Près parc, école, commerces, autoroutes 40 et 25.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Léonard, cette maison jumelée offre un environnement idéal pour une famille recherchant un quartier tranquille tout en demeurant près de tous les services.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine avec comptoir de granite ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse. À l'étage se trouvent les 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre une grande salle familiale ou salle de loisirs pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace détente, en plus d'un garage intégré et d'un espace de rangement.
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 4 630 pieds carrés, soit un terrain significativement plus grand que la majorité des lots associés à ce type de modèle dans le secteur. La cour arrière bénéficie d'une belle orientation du côté soleil, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou aménager selon vos besoins.
Plusieurs travaux importants et dispendieux ont été réalisés au fil des années, notamment la toiture, l'isolation de l'entretoit, les fenêtres, les gouttières ainsi que divers travaux d'entretien et d'amélioration. La cuisine a également été améliorée avec l'ajout d'un comptoir de granite. Ces travaux constituent une base solide pour les prochains propriétaires et rendent la propriété idéale pour des acheteurs souhaitant l'acheter et l'adapter à leur goût.
La maison se trouve à proximité d'un parc, d'une école et de plusieurs commerces, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, facilitant les déplacements dans toute la région de Montréal.
Une belle opportunité dans un secteur recherché offrant un terrain plus généreux que la moyenne et un excellent potentiel pour créer une maison à votre image.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine avec comptoir de granite ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse et sécheuse. À l'étage se trouvent les 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol offre une grande salle familiale ou salle de loisirs pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace détente, en plus d'un garage intégré et d'un espace de rangement.
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 4 630 pieds carrés, soit un terrain significativement plus grand que la majorité des lots associés à ce type de modèle dans le secteur. La cour arrière bénéficie d'une belle orientation du côté soleil, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'été, recevoir famille et amis ou aménager selon vos besoins.
Plusieurs travaux importants et dispendieux ont été réalisés au fil des années, notamment la toiture, l'isolation de l'entretoit, les fenêtres, les gouttières ainsi que divers travaux d'entretien et d'amélioration. La cuisine a également été améliorée avec l'ajout d'un comptoir de granite. Ces travaux constituent une base solide pour les prochains propriétaires et rendent la propriété idéale pour des acheteurs souhaitant l'acheter et l'adapter à leur goût.
La maison se trouve à proximité d'un parc, d'une école et de plusieurs commerces, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, facilitant les déplacements dans toute la région de Montréal.
Une belle opportunité dans un secteur recherché offrant un terrain plus généreux que la moyenne et un excellent potentiel pour créer une maison à votre image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 25' irr.
Année de construction
1973
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2022), Revêtement de la toiture (2022), Fenestration (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
430,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 430 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 200 $
- Total
- 591 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 624 $
- Scolaire (2026)
- 401 $
- Total
- 4 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et lave-vaisselle, tous deux inclus sans garantie de fonctionnement, ainsi que les stores de la cuisine.
Exclusions
Rideaux du salon et des 3 chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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