699 000$
Visite libre
ULS : 20881789
Maison à étages
à vendre
9130 Av. Émile-Legault, Montréal (Anjou)
Charmante propriété à étages avec garage située dans un secteur recherché. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée offrant un espace de vie convivial avec accès direct à la terrasse arrière. Trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec balcon privé. Deux salles de bains complètes, dont une avec espace laveuse-sécheuse. Sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Garage + 2 stationnements à l'allée. À proximité des parcs, écoles, centre communautaire et future station de métro Anjou!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
**Visite libre le dimanche 22 février de 14h à 16h.**
Découvrez cette magnifique propriété à étages avec garage, soigneusement entretenue et conçue pour offrir un espace de vie lumineux et convivial.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte du rez-de-chaussée, où la lumière naturelle abonde grâce aux fenêtres situées sur deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon s'harmonise parfaitement avec la salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
La salle à manger donne accès directement à la cour arrière et à la terrasse, parfaite pour les repas d'été, les barbecues et les moments de détente en plein air. La cuisine propose un bel espace de travail et de rangement, tout en restant ouverte sur les aires de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec accès au balcon -- un espace privilégié pour profiter d'un moment de tranquillité.
La propriété comprend deux salles de bains complètes : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, cette dernière intégrant l'espace laveuse-sécheuse pour un maximum de commodité.
Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : salle familiale, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace de rangement additionnel selon vos besoins.
En plus du garage, l'allée peut accueillir deux véhicules supplémentaires, assurant un stationnement pratique pour les occupants et leurs invités.
Située dans un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles, terrains de soccer, centre communautaire et de tous les services essentiels. L'arrivée prochaine de la future station de métro Anjou représente un atout majeur pour la valeur et la mobilité.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située -- une opportunité à ne pas manquer.
GARANTIE INTÉGRI-T DE REMAX:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Découvrez cette magnifique propriété à étages avec garage, soigneusement entretenue et conçue pour offrir un espace de vie lumineux et convivial.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte du rez-de-chaussée, où la lumière naturelle abonde grâce aux fenêtres situées sur deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon s'harmonise parfaitement avec la salle à manger, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
La salle à manger donne accès directement à la cour arrière et à la terrasse, parfaite pour les repas d'été, les barbecues et les moments de détente en plein air. La cuisine propose un bel espace de travail et de rangement, tout en restant ouverte sur les aires de vie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec accès au balcon -- un espace privilégié pour profiter d'un moment de tranquillité.
La propriété comprend deux salles de bains complètes : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, cette dernière intégrant l'espace laveuse-sécheuse pour un maximum de commodité.
Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : salle familiale, bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace de rangement additionnel selon vos besoins.
En plus du garage, l'allée peut accueillir deux véhicules supplémentaires, assurant un stationnement pratique pour les occupants et leurs invités.
Située dans un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles, terrains de soccer, centre communautaire et de tous les services essentiels. L'arrivée prochaine de la future station de métro Anjou représente un atout majeur pour la valeur et la mobilité.
Une propriété lumineuse, fonctionnelle et idéalement située -- une opportunité à ne pas manquer.
GARANTIE INTÉGRI-T DE REMAX:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
95' X 46' 2" irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 8" X 22' 6" irr.
Superficie du terrain
3 823,23 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 293 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 600 $
- Total
- 669 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 526 $
- Scolaire (2025)
- 469 $
- Total
- 4 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, ventilateur d'escalier, climatiseur mural, aspirateur centrale et ses accessoires, 3 armoires PAX Ikea, étagères du garage, supports muraux dans le garage.
Exclusions
Balancoire extérieur, étagères du sous-sol, établie, biens et objets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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