2 388 000$
ULS : 13152991
Maison à étages
à vendre
9033 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Opportunité rare et prestigieuse ! Somptueuse demeure sur mesure nichée dans le secteur prisé du Bois-de-Saraguay, sur une rue privée à deux pas de la rivière. Avec ses 10 chambres et 6 salles de bain -- parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux à domicile -- elle séduit par ses espaces lumineux et raffinés. Chauffage géothermique, foyer chaleureux, jacuzzi extérieur et entretien impeccable. Enveloppée d'arbres matures, elle offre une tranquillité inégalée tout en restant à quelques minutes des grands axes et de tous les services. Un véritable joyau à découvrir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
10
(8
+ 2)
Chambres
6
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 11" X 52' 6" irr.
Année de construction
2003
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 099,50 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 32'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'5" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 571 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 116 100 $
- Total
- 1 687 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 959 $
- Scolaire (2025)
- 1 400 $
- Total
- 12 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réfrigérateurs, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson, deux laveuses et une sécheuse, jacuzzi
Calculatrice de versements hypothécaire
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