3 288 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 21174206
Maison à étages
à vendre
9 Place Kathleen-Laing, Dorval (Sud Ouest)
Chef-d'oeuvre architectural signé par le réputé promoteur de luxe Presti, situé dans l'un des secteurs riverains les plus prestigieux de Montréal -- Royal Quai. Cette résidence offre des plafonds de plus de 20 pieds, d'immenses fenêtres pleine hauteur, des finitions haut de gamme italiennes et une cuisine de chef conçue par The Cut de Milan. Vue sur l'eau depuis le 2e étage, 4 chambres avec walk-in et salle de bain attenante. À seulement 20 min du centre-ville et 10 min de l'aéroport. Nombre limité de terrains disponibles à l'achat pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve sur cette rue prisée.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 860,04 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIA SALOUROS
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Grand vestibule avec garde-robe allongée, parfait pour accueillir plus de 20 invités
* Tuiles chevron Woodpecker chêne blanc « Brunello »
* Foyer au gaz en marbre pleine hauteur, du sol au plafond
* Fenêtres pleine hauteur s'étendant de la cuisine au salon, avec vue sur l'Est
* Cuisine de chef conçue par « The Cut », importée de Milan, avec arrière-cuisine (butler's pantry), garde-manger walk-in et gamme complète d'électroménagers Gaggenau
* Escalier en verre signé « Grenier »
* Porte en bois massif Alain Bourassa
* Le garage mène à un corridor permettant d'aménager votre propre mudroom personnalisé
2E ÉTAGE :
* Vue sur l'eau
* Grande chambre principale avec salle de bain attenante, water closet, baignoire vedette, walk-in, balcon et vue sur l'eau. Un deuxième walk-in peut être aménagé dans la chambre (espace de 4,6 à 6,6 pi)
* Trois autres chambres spacieuses, chacune avec son propre walk-in et salle de bain complète
* Salle de lavage (aucun électroménager inclus)
SOUS-SOL :
* Cinéma maison sur mesure
* Chambre de grandes dimensions
* Salle de bain complète
* Bar personnalisé
* Deux accès : par l'escalier principal et par le corridor adjacent au garage
* Deux espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins : gym, salle familiale additionnelle, salle de jeux, bureau, etc.
GÉNÉRAL :
* Portes italiennes affleurantes Filomuro
* Système de contrôle d'éclairage Lutron
* Plinthes encastrées
* Grand vestibule avec garde-robe allongée, parfait pour accueillir plus de 20 invités
* Tuiles chevron Woodpecker chêne blanc « Brunello »
* Foyer au gaz en marbre pleine hauteur, du sol au plafond
* Fenêtres pleine hauteur s'étendant de la cuisine au salon, avec vue sur l'Est
* Cuisine de chef conçue par « The Cut », importée de Milan, avec arrière-cuisine (butler's pantry), garde-manger walk-in et gamme complète d'électroménagers Gaggenau
* Escalier en verre signé « Grenier »
* Porte en bois massif Alain Bourassa
* Le garage mène à un corridor permettant d'aménager votre propre mudroom personnalisé
2E ÉTAGE :
* Vue sur l'eau
* Grande chambre principale avec salle de bain attenante, water closet, baignoire vedette, walk-in, balcon et vue sur l'eau. Un deuxième walk-in peut être aménagé dans la chambre (espace de 4,6 à 6,6 pi)
* Trois autres chambres spacieuses, chacune avec son propre walk-in et salle de bain complète
* Salle de lavage (aucun électroménager inclus)
SOUS-SOL :
* Cinéma maison sur mesure
* Chambre de grandes dimensions
* Salle de bain complète
* Bar personnalisé
* Deux accès : par l'escalier principal et par le corridor adjacent au garage
* Deux espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins : gym, salle familiale additionnelle, salle de jeux, bureau, etc.
GÉNÉRAL :
* Portes italiennes affleurantes Filomuro
* Système de contrôle d'éclairage Lutron
* Plinthes encastrées
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 49' 2" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
3 860,04 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
La buanderie (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Double point d'accès, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 92' 1" irr.
Superficie du terrain
8 211 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Pantry
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Vestibule
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Détails :
suite parentale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
suite parentale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
suite parentale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Détails :
Cinema
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Gas stove top, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
NEUF Électroménagers de cuisine : réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson « Gaggenau ». Salle de cinéma maison. Ouvre-porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.