Vendu
Vendu
ULS : 23807324
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
9 Av. Nelson, Montréal (Outremont)
Idéalement située à Outremont à la jonction du Mile-End, du centre-ville mais surtout, au pied du Mont-Royal. Rare maison comprenant 5 chambres à l'étage, chacune avec fenêtre et placard. Complètement rénovée avec classe, la maison demeure chaleureuse de par son cachet savamment préservé. Spectaculaire cuisine où tous les espaces sont réfléchis pour optimiser le rangement sans le laisser voir. Spacieux sous-sol aux planchers chauffants, confortable salle familiale fenestrée, salle de lavage, atelier et garage intégré (chauffé et propre). Près des commerces de la rue Laurier, rue Parc, transports, nombreuses écoles, universités, restos...
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 020 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Belle maison cossue et chaleureuse idéale pour famille nombreuse ou pour le télétravail.
Cette résidence au pied du Mont-Royal offre un accès privilégié à la nature et aux activités en plein air mais également aux commerces, boutiques, restaurants, écoles et un accès facile au centre-ville facilitant votre quotidien.
En plus des rénovations apparentes de la cuisine munie d'électroménagers de grande qualité et ses comptoirs de quartzite brossé, des salles de bain, salle d'eau et du sous-sol complet, il faut savoir que plusieurs ajouts y ont été apportés dans les dernières années:
Fenestration cuisine, terrasse, foyer au gaz, cuisinière au gaz, planchers chauffants, luminaires encastrés, domotique (système de son, chauffage, éclairage, stores cuisine et chambre des maîtres), aspirateur central, système d'alarme, sortie de gaz sur la terrasse (BBQ) dalle de béton au garage, entrée en pavé uni, terrassement avant, prise véhicule électrique Tesla et thermopompe couvrant les 2 étages supérieurs.
Toiture, parapets, corniche ainsi que puits de lumière refaits en 2019.
Cette résidence au pied du Mont-Royal offre un accès privilégié à la nature et aux activités en plein air mais également aux commerces, boutiques, restaurants, écoles et un accès facile au centre-ville facilitant votre quotidien.
En plus des rénovations apparentes de la cuisine munie d'électroménagers de grande qualité et ses comptoirs de quartzite brossé, des salles de bain, salle d'eau et du sous-sol complet, il faut savoir que plusieurs ajouts y ont été apportés dans les dernières années:
Fenestration cuisine, terrasse, foyer au gaz, cuisinière au gaz, planchers chauffants, luminaires encastrés, domotique (système de son, chauffage, éclairage, stores cuisine et chambre des maîtres), aspirateur central, système d'alarme, sortie de gaz sur la terrasse (BBQ) dalle de béton au garage, entrée en pavé uni, terrassement avant, prise véhicule électrique Tesla et thermopompe couvrant les 2 étages supérieurs.
Toiture, parapets, corniche ainsi que puits de lumière refaits en 2019.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 52' irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 020 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Rénovation maison (2017, 436000), Sous-sol (2019, 60750), Revêtement de la toiture (2019, 26000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' irr.
Superficie du terrain
2 506 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Le Mont-Royal, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 18'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 473 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 895 000 $
- Total
- 1 368 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 163 $
- Scolaire (2023)
- 992 $
- Total
- 9 155 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 044 $
- Électricité
- 5 837 $
- Gaz
- 470 $
- Total
- 8 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, buffet salle à manger, armoire à vin (défectueuse), hotte, télévision salon, barres de son et hauts parleurs dans cuisine et sur la terrasse, stores, luminaires (sauf si indésirables par acheteurs), ouvre porte-garage, borne Tesla, système d'alarme.
Exclusions
Tringles et rideaux des chambres, laveuse, sécheuse, micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%