675 000$
Nouveauté
ULS : 10477202
Maison à étages
à vendre
898 Rue Lavallée, Montréal (LaSalle)
Située dans un quartier paisible et prisé, cette propriété soigneusement entretenue allie confort, esthétisme et praticité. Vous serez charmé par son balcon moderne en ciment, ses fenêtres de qualité supérieure, ainsi que son garage spacieux . À l'intérieur, vous trouverez une cuisine élégante avec armoires en chêne massif et un escaliers en érable. Le chauffage par plinthes électriques assure un confort optimal, et l'aspirateur central ajoute à la commodité. Proche des services et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou professionnelle harmonieuse.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette maison exceptionnelle située dans un quartier calme et recherché, offrant à la fois confort, praticité et élégance. Avec ses nombreuses améliorations récentes et ses matériaux de haute qualité, cette propriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants. La propriété comporte acutuellement 2 chambres à coucher mais possiblité de 3 chambres à l'étage. Idéale pour les familles, les professionnels ou ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, cette maison combine parfaitement esthétisme et fonctionnalité.
Extérieur :
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'apparence soignée de l'extérieur. Le balcon en ciment récemment refait, avec ses garde-corps en aluminium, ajoute une touche moderne et durable. La façade de la maison, bien entretenue, bénéficie de fenêtres de haute qualité, permettant une isolation thermique et acoustique optimale tout en apportant une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Le garage est un autre atout majeur, offrant un espace généreux avec un ouvre-porte électrique, garantissant une utilisation facile et sécurisée, même lors des journées de pluie ou d'hiver.
Intérieur :
L'intérieur de cette maison a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les armoires de cuisine en chêne massif, ainsi que les escaliers en érable, ajoutent de la chaleur et une touche de sophistication à l'ensemble du décor. Le choix de ces matériaux nobles, combiné à des finitions impeccables, crée une atmosphère accueillante et intemporelle.
La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et performants : plaques chauffantes, four encastré et lave-vaisselle, offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas en toute simplicité et efficacité.
Le système de chauffage de la maison repose sur des plinthes électriques, assurant une répartition homogène de la chaleur dans toutes les pièces. Ce type de chauffage est à la fois économique et respectueux de l'environnement, parfait pour maintenir un confort optimal tout au long de l'année.
Commodités supplémentaires :
L'une des caractéristiques pratiques de cette propriété est son aspirateur central, un atout considérable pour garder votre maison propre de manière rapide et efficace. Fini les tracas des aspirateurs traditionnels, cet aspirateur central vous permettra de gagner du temps et de l'énergie dans vos tâches ménagères.
Emplacement idéal :
La maison est située dans un secteur résidentiel paisible, mais à proximité des principaux axes routiers, vous offrant ainsi un accès facile aux écoles, commerces, parcs et autres services. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un environnement tranquille.
Extérieur :
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'apparence soignée de l'extérieur. Le balcon en ciment récemment refait, avec ses garde-corps en aluminium, ajoute une touche moderne et durable. La façade de la maison, bien entretenue, bénéficie de fenêtres de haute qualité, permettant une isolation thermique et acoustique optimale tout en apportant une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Le garage est un autre atout majeur, offrant un espace généreux avec un ouvre-porte électrique, garantissant une utilisation facile et sécurisée, même lors des journées de pluie ou d'hiver.
Intérieur :
L'intérieur de cette maison a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les armoires de cuisine en chêne massif, ainsi que les escaliers en érable, ajoutent de la chaleur et une touche de sophistication à l'ensemble du décor. Le choix de ces matériaux nobles, combiné à des finitions impeccables, crée une atmosphère accueillante et intemporelle.
La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et performants : plaques chauffantes, four encastré et lave-vaisselle, offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas en toute simplicité et efficacité.
Le système de chauffage de la maison repose sur des plinthes électriques, assurant une répartition homogène de la chaleur dans toutes les pièces. Ce type de chauffage est à la fois économique et respectueux de l'environnement, parfait pour maintenir un confort optimal tout au long de l'année.
Commodités supplémentaires :
L'une des caractéristiques pratiques de cette propriété est son aspirateur central, un atout considérable pour garder votre maison propre de manière rapide et efficace. Fini les tracas des aspirateurs traditionnels, cet aspirateur central vous permettra de gagner du temps et de l'énergie dans vos tâches ménagères.
Emplacement idéal :
La maison est située dans un secteur résidentiel paisible, mais à proximité des principaux axes routiers, vous offrant ainsi un accès facile aux écoles, commerces, parcs et autres services. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un environnement tranquille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32'
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 5" X 83'
Superficie du terrain
2 199 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 207 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 100 $
- Total
- 540 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 492 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Total
- 3 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, luminaires, fixtures, stores, lave-vaisselle, aspirateur centrale, ouvre porte garage,
Calculatrice de versements hypothécaire
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