1 895 000$
ULS : 12885039
Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Sud Ouest)
88 Av. Cedar, Pointe-Claire (Sud Ouest)
Résidence enchanteresse, magnifiquement rénovée et parfaitement située. Au coeur du quartier exclusif Cedar Park à quelques pas du village de Pointe-Claire et du train de banlieue, la demeure se distingue par son grand terrain entouré d'arbres matures et sa belle façade. La conception réfléchie de cette demeure de 4+1 CAC et 3 SDB a permis de créer un agencement formidable, idéal pour les familles. La suite principale est digne d'un magazine de design et dispose d'une incroyable salle de bains attenante. La cuisine est impressionnante et offre une vue sur la cour arrière, la terrasse et les espaces de réception intérieurs et extérieurs.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Déclarations :
- le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
- le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
- le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
- le choix de l'inspecteur doit être convenu par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 386 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 721 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 634 500 $
- Total
- 1 356 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 185 $
- Scolaire (2023)
- 1 027 $
- Total
- 9 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles à rideaux, téléviseurs pliants dans la chambre principale et le gymn, meubles encastrés, réfrigérateur à vin.
Exclusions
L'îlot du bar, tous les téléviseurs pas dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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