798 000$
ULS : 24495367
Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8663 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique propriété à étages située dans un quartier à proximité de tous les services dont vous aurez besoin : transports en commun, écoles, garderies, parcs, restaurants, etc. Sa localisation est parfaite pour les occupants ne possédant pas de voiture! Cette demeure vous offre une vaste aire de vie principale à aire ouverte, 3 chambres à coucher ainsi qu'une cour arrière intime et clôturée. Venez visiter votre future chez vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette élégante propriété avec plusieurs améliorations récentes offre un espace de vie moderne et fonctionnel, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique aire ouverte, baignée de lumière naturelle, qui crée une ambiance accueillante et spacieuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour se divertir en famille et entre amis.
La cuisine, avec ses comptoirs spacieux et son comptoir lunch, offrant un espace généreux pour la préparation des repas et le rangement des ustensiles de cuisine. La grande porte-patio laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre un accès facile à la cour arrière, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La propriété comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se détendre et se ressourcer. Deux des chambres disposent même de leur propre terrasse privée.
La salle de bains principale possède 2 lavabos, un détail recherché et pratique auprès des occupants.
À l'extérieur, la cour arrière très intime et clôturée offre un espace privé et sécuritaire pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en offrant un cadre paisible pour se détendre et profiter de la nature.
Cette propriété allie style, fonctionnalité et confort, offrant ainsi une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et accueillant. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre chez-vous.
**Améliorations:
- Concept à aire ouverte au RDC avec plan d'ingénieur.
- Plomberie refaite à 100%
- Electricité refaite à 100%
- Porte avant et porte patio 2022
- Balcon avant epoxy 2022
- Balcon arrière refait en fibre de verre 2022
- Recouvrements de plancher refait à 100%
- Cuisine 2022
- Salle de bain 2022
- Nouveau gypse
- Filage pour Air climatisé déjà passé
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique aire ouverte, baignée de lumière naturelle, qui crée une ambiance accueillante et spacieuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent harmonieusement, offrant un cadre idéal pour se divertir en famille et entre amis.
La cuisine, avec ses comptoirs spacieux et son comptoir lunch, offrant un espace généreux pour la préparation des repas et le rangement des ustensiles de cuisine. La grande porte-patio laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre un accès facile à la cour arrière, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La propriété comprend également trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant à chacun de ses occupants un espace privé pour se détendre et se ressourcer. Deux des chambres disposent même de leur propre terrasse privée.
La salle de bains principale possède 2 lavabos, un détail recherché et pratique auprès des occupants.
À l'extérieur, la cour arrière très intime et clôturée offre un espace privé et sécuritaire pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en offrant un cadre paisible pour se détendre et profiter de la nature.
Cette propriété allie style, fonctionnalité et confort, offrant ainsi une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et accueillant. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre chez-vous.
**Améliorations:
- Concept à aire ouverte au RDC avec plan d'ingénieur.
- Plomberie refaite à 100%
- Electricité refaite à 100%
- Porte avant et porte patio 2022
- Balcon avant epoxy 2022
- Balcon arrière refait en fibre de verre 2022
- Recouvrements de plancher refait à 100%
- Cuisine 2022
- Salle de bain 2022
- Nouveau gypse
- Filage pour Air climatisé déjà passé
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 29' 11"
Année de construction
1921
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 62'
Superficie du terrain
1 260 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 600 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 794 $
- Scolaire (2023)
- 594 $
- Total
- 5 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires et les stores, chauffe eau
Exclusions
Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%