624 900$
ULS : 16941909
Maison à étages
à vendre
866 55e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Charmante maison unifamiliale située à Lachine, dans un secteur recherché, idéale pour famille ou investisseur. Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une belle luminosité naturelle. À l'étage : 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. Sous-sol non aménagé avec excellent potentiel selon vos besoins. Grande cour arrière avec terrasse pour profiter de l'été. Allée pouvant accueillir 2 véhicules. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes, écoles, parcs, transports en commun et services. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Charmante propriété unifamiliale située dans un secteur recherché de Lachine, offrant un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille, cette propriété bien entretenue présente un excellent potentiel d'optimisation selon vos besoins.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, créant une ambiance conviviale et lumineuse. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, propose un bon espace de rangement et une disposition pratique pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel pour y aménager une salle familiale, un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Une allée pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète le tout.
Emplacement stratégique de choix :
À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et parcs. Accès rapide au bord de l'eau et au canal de Lachine avec ses pistes cyclables et espaces verts. À quelques minutes des épiceries, pharmacies, aéroport de Montréal, Bord de l'eau ( Lac St-Louis), restaurants, cafés et commerces de quartier. Située près du Cégep André-Laurendeau, de l'Hôpital de Lachine et de plusieurs installations sportives et récréatives.
Excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun (autobus, train de banlieue) ainsi que des grands axes routiers et autoroutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, emplacement et potentiel!
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger, créant une ambiance conviviale et lumineuse. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle, propose un bon espace de rangement et une disposition pratique pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel pour y aménager une salle familiale, un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Une allée pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète le tout.
Emplacement stratégique de choix :
À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et parcs. Accès rapide au bord de l'eau et au canal de Lachine avec ses pistes cyclables et espaces verts. À quelques minutes des épiceries, pharmacies, aéroport de Montréal, Bord de l'eau ( Lac St-Louis), restaurants, cafés et commerces de quartier. Située près du Cégep André-Laurendeau, de l'Hôpital de Lachine et de plusieurs installations sportives et récréatives.
Excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun (autobus, train de banlieue) ainsi que des grands axes routiers et autoroutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, emplacement et potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 22'
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Technique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 406 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 100 $
- Total
- 690 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 278 $
- Scolaire (2026)
- 508 $
- Total
- 4 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux et tringles a rideaux, chauffe-eau, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, certain tableaux, grand cabanon, congélateur.
Exclusions
meuble du salon, fauteuil CCP, certains tableaux, meubles salle à manger ( à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.